Dentro da cidade que tem dado passos largos na valorização imobiliária está um bairro que chama a atenção pela velocidade em que tem se tornado o “queridinho” dos imóveis de luxo: o Fazenda, em Itajaí, tem o metro quadrado médio de quase R$ 15 mil, valor superior à média do município.
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O metro quadrado do bairro Fazenda passou de R$ 9,2 mil em 2020 para R$ 14,8 mil em 2024, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica. Além do salto de 60%, o resultado é 20% maior do que a média registrada pelo município — Itajaí tem o quarto metro quadrado mais valorizado do país, segundo o Índice FipeZap.
A valorização do bairro Fazenda é, inclusive, maior do que a do bairro Agronômica, em Florianópolis, que é o mais caro da capital (R$ 14,1 mil). Entre os motivos que explicam o boom de valorização imobiliária está a localização privilegiada do Fazenda, próximo ao Centro de Itajaí e a poucos minutos de Balneário Camboriú.
O local alia a tranquilidade de uma região predominantemente residencial à conveniência de estar próximo ao mar, às marinas, aos serviços essenciais e às áreas de lazer. Com ruas arborizadas, calçadões e ciclovias, o bairro também se destaca por oferecer infraestrutura urbana.
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Na avaliação do CEO da construtora Lotisa, Fábio Inthurn, o desenvolvimento local impulsionado por investimentos públicos e privados trouxe muito potencial ao bairro Além disso, Inthurn comenta que pesquisas têm demonstrado a busca cada vez mais expressiva por imóveis em localizações consolidadas e com altas chances de valorização.
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Confira a evolução do m² no bairro Fazenda e em Itajaí nos últimos anos
2020 – Fazenda: R$ 9.271 | Itajaí: R$ 6.420
2021 – Fazenda: R$ 11.237 | Itajaí: R$ 7.909
2022 – Fazenda: R$ 11.821 | Itajaí: R$ 9.380
2023 – Fazenda: R$ 13.758 | Itajaí: R$ 10.490
2024 – Fazenda: R$ 14.882 | Itajaí: R$ 11.857
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