Casa antiga e abandonada ganha reforma de 14 meses e passa a valer três vezes mais

Uma casa antiga e abandonada ganhou uma nova história após ser reformada por um novo proprietário de Londres. A propriedade, que apresentava sinais claros de maus tratos e desgaste, foi comprada e após reforma, passou a custar milhões.

O efeito da reforma alterou brutalmente o valor do imóvel, chegando a triplicar o preço inicial de compra. Logo após a finalização da obra, o imóvel foi muito bem visto e disputado por vários investidores.

Casos como esse mostram o potencial de imóveis considerados abandonados, que podem se tornar oportunidades de investimento quando são localizados em áreas estratégicas e entregues à reformas planejadas.

Como ficou a casa abandonada que triplicou de valor

A reforma foi documentada no canal do YouTube, Havesomevision. A propriedade é descrita no vídeo como um chalé (cottage) com mais de 100 anos que estava em um terreno completamente tomado pela vegetação e cercado por árvores, como carvalhos e faias.

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A propriedade foi adquirida em 2016 sob condições de abandono total e negligência severa.

O imóvel apresentava vegetação invasora (hera) e gesso colapsado.

Registrou-se que uma pessoa viveu no local até dois meses antes da compra.

Enquanto outros incorporadores propunham a demolição (estimada entre £500.000 e £600.000 apenas para a reconstrução), os responsáveis identificaram que a estrutura original era sólida.

O orçamento inicial para cirurgiões de árvores foi de £8.000. O projeto reduziu esse custo para £850 ao alugar um escavador com triturador (flail).

O imóvel apresentava umidade excessiva devido a buracos no telhado e janelas quebradas.

As dependências externas possuíam telhados de amianto, cuja remoção profissional custou entre £1.000 e £2.000.

Através de uma segunda visita e medições manuais, os compradores descobriram que a planta oficial estava incorreta, omitindo quatro dependências externas (totalizando 120 m²) e subestimando o tamanho real do terreno.

Ao realizarem quase todo o trabalho físico, os irmãos economizaram cerca de £400 diários em custos de labor.

O projeto exigiu dedicação total em noites, fins de semana e férias, paralelamente a empregos integrais no setor financeiro.

O lucro gerado pela valorização patrimonial permitiu que os responsáveis deixassem carreiras corporativas estressantes para focar em projetos próprios.

O projeto foi pautado pela análise rigorosa de viabilidade econômica, seguindo o princípio de que “se não gera dinheiro, não faz sentido”.

A estratégia de reforma priorizou a modernização sem alterar a volumetria básica, visando maximizar o retorno financeiro.

*(Fotos: Reprodução, YouTube)

Valores e consequências da reforma

Inicialmente abandonada e desgastada, o valor da casa era de 500 mil libras (cerca de R$ 3,4 milhões). Após 14 meses de puro investimento e foco na recuperação da casa, o valor triplicou, passando a custar 1,75 milhões (cerca de R$ 11,9 milhões).

A valorização expressiva do imóvel, reflete não apenas o investimento, mas também a movimentação do mercado imobiliário em determinadas regiões do país, onde a demanda por casas reformadas é altíssima.

O processo de reforma na estrutura teve a modernização do ambientes internos e também a preservação de alguns elementos originais do imóvel, característica valorizada no mercado britânico, especialmente em construções mais antigas.

Além disso, esse fato reforça uma tendência crescente no Reino Unido, a valorização de propriedades antigas, especialmente aquelas que unem um pouco de história, arquitetura tradicional e modernização estrutural.

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