São José, na Grande Florianópolis, é a cidade com maior valorização de imóveis no país em 2023, conforme o índice Fipezap+. O preço dos imóveis no município catarinense acumula alta de 18,20%, de janeiro a novembro deste ano — o maior valor entre os 50 municípios pesquisados.

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O preço médio dos imóveis para venda em São José chegou a R$ 7.030 por metro quadrado em novembro, conforme a última pesquisa. O valor é menor do que a média dos municípios de R$ 8.697 por metro quadrado.

As duas cidades que lideram o ranking de preço médio dos imóveis para venda são Balneário Camboriú (R$ 12.575/m²) e Itapema (R$ 12.292/m²).

São José atrai investidores

A valorização dos imóveis na cidade tem chamado a atenção de investidores. Lançado em 2011, o Loteamento Jardim Botânico é um dos empreendimentos que reflete esse índice na prática. Desde a inauguração, o bairro planejado já apresentou uma valorização superior a 355%.

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Thiago Lisowski, proprietário da Next Empreendimentos Imobiliários, é um dos investidores que apostou em São José e colheu os resultados.

— Comecei a aquisição de lotes no Jardim Botânico logo após a entrega do empreendimento. Na época, havia poucas casas construídas, mas a localização já dava sinais de bastante valorização em curto prazo — conta.

De acordo com ele, os terrenos no Jardim Botânico tiveram uma valorização de 30% a 60% no período de 12 a 18 meses. Ao longo do tempo, Lisowski conta que já adquiriu 22 terrenos e construiu 57 casas no total.

Para Davi Souza, diretor presidente da Alínea Urbanismo, responsável por bairros planejados como o Jardim Botânico, São José tem diferenciais que colaboram com essa valorização, como o crescimento populacional, crescimento da economia e a geração de empregos.

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— A força econômica que São José vem apresentando ao longo dos anos tem sido uma mola propulsora também para o desenvolvimento da empresa. Entregar empreendimentos com um conceito alinhado aos interesses das comunidades e levar qualidade de vida para nossos clientes é nosso principal compromisso. Ficamos muito felizes quando os clientes e o mercado reconhecem isso, e mais ainda com o resultado da pesquisa — afirma.

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