Os condomínios de ecoturismo, que conectam moradia e natureza, viraram uma opção disputada em Santa Catarina. Em Garuva, por exemplo, o empreendimento que tem o apresentador Ratinho como embaixador liquidou 50% dos terrenos disponíveis logo na abertura de vendas. A urbanizadora ABecker, que está à frente do negócio, têm investido neste tipo de empreendimento, tendo condomínio de ecoturismo em, pelo menos, duas cidades catarinenses.
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A intenção de compra de imóveis no Brasil bateu a marca histórica de 50% no início deste ano. Além disso, o desejo por casas e terrenos, em ruas ou condomínios fechados, alcançou 52% dos consumidores, segundo a Brain Inteligência Estratégica.
Santa Catarina, que detém 4 das 5 cidades com maior valorização imobiliária, segundo a ABecker, tem convertido grandes áreas em bairros planejados e condomínios de alto padrão, atraindo famílias e investidores dispostos a pagar por projetos próximos da natureza e com infraestrutura de resort.
Condomínio que tem Ratinho como embaixador
O modelo provou eficiência em um empreendimento recente da marca, o Mirante da Serra em Garuva, que liquidou 50% dos terrenos disponíveis logo na abertura de vendas. Lá, a empresa direcionou 9 mil metros quadrados para áreas de convivência, lazer e esportes, com projeção de construção de um hotel, mirante e restaurante. São apenas 207 terrenos entre 300 e 500 metros quadrados às margens do Rio São João, praticamente uma praia de água doce.
— O mercado absorve rapidamente projetos que unem privacidade à infraestrutura fechada. A demanda por áreas ligadas à natureza com infraestrutura de resort impulsiona a valorização de condomínios — afirma Anderson Becker, CEO da ABecker. A empresa soma 60 mil terrenos em portfólio.
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Condomínio em Itaiópolis
Com Valor Geral de Vendas (VGV) projetado de R$ 200 milhões, o empreendimento Lucena, em Itaiópolis, é mais um exemplo recente que reforça a estratégia da companhia em capturar a demanda de quem deseja morar ou investir em condomínios fechados com infraestrutura e lazer privativo.
O empreendimento restringe a oferta a 100 terrenos de 1.200 a 3.250 metros quadrados, inseridos em uma área de 563 mil metros quadrados em meio à natureza. A estrutura integra piscinas naturais, trilhas e restaurante panorâmico.
Estudo global da Urban Systems também aponta que até 2027 aproximadamente 40% desses novos empreendimentos devem adotar algum modelo de lazer privativo e incorporar estruturas de ecoturismo a condomínios fechados e bairros planejados.