Ela não ocupa o topo da lista das cidades com o metro quadrado mais caro do país como Balneário Camboriú, mas está no caminho. A julgar pelas obras projetadas para Itajaí, o município deve dar um salto na valorização imobiliária, acreditam especialistas.
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Trabalhos de infraestrutura como o túnel submerso que ligará Itajaí e Navegantes, o maior shopping náutico voltado para as águas, sistema de transporte coletivo 100% elétrico (BRT) e empreendimentos complexos são os principais itens da transformação da cidade. Atualmente, Itajaí já figura entre as quatro mais valorizadas no setor imobiliário do Brasil, segundo o índice FipeZap, mas a expectativa de profissionais como Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário, é de aumento.
Espera-se que a valorização fique acima de 20% ao ano. Além de obras de infraestrutura, a cidade tem atraído também investimentos milionários no setor imobiliário que despontam no segmento de luxo. A cidade se consolidou como um verdadeiro polo de negócios, além de ser referência no setor náutico e naval.
— Por ter uma economia forte e ser uma das cidades mais ricas do país, tem atraído grandes empresas que, por sua vez, trazem empresários e executivos de alto nível. Esse movimento reflete diretamente na demanda por imóveis de alto padrão e em um mercado imobiliário em constante aquecimento — avalia Bellini.
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As obras de infraestrutura que impulsionam a valorização de Itajaí
Túnel submerso entre Itajaí e Navegantes
Uma das primeiras obras do tipo no Brasil, o túnel será construído em parceria público-privada (PPP), com investimento de US$ 188 milhões, segundo dados do Governo de Santa Catarina. Com 29 metros de profundidade, promete desafogar o trânsito e reduzir significativamente o tempo de deslocamento entre os municípios. Terá faixas exclusivas para transporte público, além de permitir a passagem de pedestres e ciclistas.
Transporte coletivo regional 100% elétrico (BRT)
O projeto prevê um modelo sustentável e eficiente de mobilidade e vai interligar 11 cidades da região com corredores exclusivos e faixas preferenciais, além de até 70 km de malha cicloviária.
Boulevard Marina Itajaí
O primeiro shopping náutico do Brasil, voltado para as águas dentro de uma marina, terá 120 operações comerciais, sendo mais de 20 opções gastronômicas e estacionamento para 500 veículos. O investimento é de R$ 100 milhões e a previsão de inauguração é para o verão de 2026/2027.
Parque náutico
Com 23 mil metros quadrados, o parque ao lado da Marina Itajaí contará com quadras esportivas, pista de skate, academias ao ar livre, playground, palco para apresentações culturais e um mirante com vista privilegiada do Rio Itajaí-Açu. O local também terá um heliponto para emergências e segurança, consolidando-se como um dos principais espaços de lazer da cidade. A inauguração está prevista para o segundo semestre deste ano.
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