A compra de imóveis para investimento em locação tem se tornado uma aposta de compradores no concorrido mercado imobiliário do litoral catarinense. O formato já responde por 12% do total de aquisições no país, segundo pesquisa recente da Brain Inteligência Estratégica.
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Dona de um dos cinco metros quadrados mais valorizados do país segundo o índice FipeZap, Itajaí tem atraído parte desses empreendimentos. O motivo são os atrativos diversos para locação, como a infraestrutura corporativa que atrai alto fluxo de executivos e o turismo de alto padrão, impulsionado pelas praias e atrativos do setor náutico.
Veja fotos de imóveis neste perfil
O formato de moradias compactas tem estimulado também empresas do litoral de SC. Novos condomínios da Construtora CK, como os complexos Levels e Versus, já tiveram mais de 50% das unidades com intenção de compra. O perfil é formado por estúdios a partir de 33 metros quadrados integrados a áreas de coworking, minimercados, gestão inteligente de condomínio, lavanderia compartilhada, academia, lounges de descanso, piscinas e spa.
A infraestrutura atende simultaneamente ao executivo de logística que precisa de estrutura para trabalho, conforto e conectividade, e ao turista que busca serviços de hotelaria e proximidade com praia e atrativos. De segunda a sexta,
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— O investidor compra a unidade que pode ter vista para o mar ou estar próxima da praia, porém, ele não fica refém dessas características para rentabilizar, já que a região também é muito movimentada por executivos e até universitários. Ou seja, é a garantia de que o imóvel não ficará vazio em meses de maio a novembro e atesta um investimento seguro em uma tipologia que atende as necessidades do consumidor moderno: o compacto de luxo no modelo smart living — explica o CEO da Construtora CK, Charles Kan.
A empresa é especializada em edifícios de alto padrão e expandiu as operações para compactos com os dois empreendimentos em fase de pré-lançamento. No total, eles devem somar quase 600 unidades.
Perfil diverso ao longo da semana
Enquanto de segunda a sexta a movimentação no segundo maior complexo portuário garante o fluxo de executivos, nos fins de semana e férias as atrações como a Praia Brava e as fabricantes de lanchas e iates garantem o fluxo de turistas interessados em locações de curta duração.
— Essa matriz híbrida para a rentabilidade garante taxa de ocupação contínua para investidores posicionados na locação de curta duração (short stay). A proteção contra a sazonalidade ajuda a sustentar a valorização do imóvel e justifica a cotação do metro quadrado, que hoje, nessas áreas nobres como Praia Brava e Fazenda, já supera os R$ 30 mil e tem valorizado em torno de 20% ao ano — completa Kan.
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