Locação anual em Florianópolis tem valorização e segurança para os proprietários

O mercado de aluguel em Florianópolis teve um crescimento expressivo em 2024. Ao longo do ano, segundo o Índice FipeZap, que analisa o mercado imobiliário no Brasil, a cidade registrou uma alta de 10,39% no valor do aluguel, taxa que superou três vezes a inflação geral do mesmo período. Para 2025, a expectativa é que o mercado siga em expansão, o que representa diversas oportunidades para os proprietários de imóveis. 

O gerente comercial da Ibagy, Mauricio Franz, aposta que o cenário de valorização vai gerar boas possibilidades de renda extra para os proprietários durante o ano – e o cenário ainda é mais favorável para quem opta pela locação anual, devido à estabilidade. A Ibagy é a imobiliária mais tradicional da Grande Florianópolis, e por ser especializada em aluguéis, possui expertise para contribuir com a lucratividade nos contratos de aluguel. 

Benefícios para proprietários

Em 2024, o crescimento nos valores de aluguel em Florianópolis beneficiaram diretamente os proprietários. Segundo Maurício, os motivos são muitos, já que a cidade, além de ser turística, tem se destacado por ser um polo de tecnologia e oportunidades. Com isso, novos moradores do Brasil todo têm chegado todos os dias à capital.

— Florianópolis, além das belezas naturais, que já estão aí há muito tempo, também está se consolidando como o Vale do Silício brasileiro. Muitas empresas e startups na área de tecnologia nasceram ou estão se instalando aqui, e esse é um dos principais fatores para a valorização — comenta o gerente. 

Esse aumento na demanda gerou uma alta nos valores dos aluguéis, o que gerou a porcentagem alta de crescimento.  Como resultado, os proprietários de imóveis puderam perceber um aumento significativo na rentabilidade de seus imóveis, uma tendência que, de acordo com Maurício, deve continuar em 2025. 

— Com o aumento da procura, consequentemente, os preços sobem, o que é um bom sinal para os proprietários. Além disso, os juros altos no financiamento têm dificultado a compra, o que favorece o cenário para o aluguel — reforça. 

Os fatores que impulsionaram o aumento dos valores de aluguel em 2024 devem continuar influenciando o cenário neste ano. Além do avanço das oportunidades de emprego na cidade, outro fator determinante é o aumento de cargos de trabalho no modelo de home office. Longe da obrigatoriedade de ir ao escritório todos os dias, muitas pessoas optam por estabelecer moradia na capital catarinense devido às belezas naturais e a qualidade de vida. 

Isso significa que, para quem possui imóveis para locação, o ano de 2025 promete ser igualmente rentável, com uma expectativa de estabilidade no mercado. Ou, ainda, há a especulação de novas valorizações no decorrer do ano. 

Benefícios da locação anual para o proprietário

Além do rendimento proporcionado pela alta nos valores dos aluguéis, a locação anual oferece diversos benefícios para o proprietário. Ao optar por contratos de longo prazo, os donos de imóveis podem contar com uma fonte de renda estável e previsível, o que traz mais segurança financeira. A locação anual também reduz o risco de vacância – período em que o imóvel fica vazio –, já que, ao assinar um contrato de longo prazo, o proprietário garante que o imóvel estará ocupado por mais tempo, sem a necessidade de renovação constante.

Outro benefício importante é a facilidade de gestão, já que os contratos anuais tendem a ser mais tranquilos e com menos gastos com manutenção. Em casos de locação por temporada, os custos são mais altos, já que a rotatividade de inquilinos é maior. 

Ibagy é a imobiliária certa

Para os proprietários que desejam aproveitar a valorização do mercado e obter os melhores rendimentos com a locação de seus imóveis, contar com o apoio de uma empresa especializada faz toda a diferença. A Ibagy , com uma vasta experiência no mercado imobiliário da Grande Florianópolis, oferece suporte completo para proprietários que querem anunciar imóveis para locação anual.

Com oito agências físicas espalhadas pela região (Centro, Trindade, Norte da Ilha, Sul da Ilha, Continente, Kobrasol, Palhoça e Biguaçu), a Ibagy também disponibiliza atendimento digital para facilitar os atendimentos. Por meio do site ibagy.com.br, os proprietários podem anunciar imóveis, receber suporte especializado e tirar dúvidas diretamente com a equipe.

Além disso, a Ibagy tem uma equipe treinada para avaliar os imóveis corretamente, garantindo o melhor posicionamento do mercado. A imobiliária também conta com diversas facilidades, como o Aluguel Garantido – um benefício que garante a mensalidade mesmo que o inquilino não pague.

Para saber mais, basta entrar no site da Ibagy e conhecer todos os benefícios.