A pequena cidade de Balneário Piçarras, que conta com pouco mais de 27 mil habitantes, desbancou grandes pólos imobiliários de Santa Catarina no ranking de alto padrão do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil). A cidade ocupou a 41ª posição nacional, superando Itapema e Balneário Camboriú.
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Os dados do IDI Brasil são referentes ao 1º trimestre de 2026. A pesquisa foi realizada pelo Ecossistema Sienge, com metodologia do Grupo Prospecta e parceria institucional da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). No ranking de alto padrão, Piçarras aparece à frente de Itapema, que ocupa o 51º lugar, e de Balneário Camboriú, na 60ª posição.
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Negócios têm crescido na pequena cidade de SC
Esse ambiente de demanda também se reflete em projetos lançados nos últimos anos: em maio, a Vetter Empreendimentos, uma das principais incorporadoras do estado, entregou o The Wave, residencial com 48 unidades, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 84,7 milhões, 100% das unidades vendidas e valorização média anual de 20,4% desde o lançamento, no terceiro trimestre de 2021.
Segundo a incorporadora, o desempenho no índice ajuda a explicar a liquidez de empreendimentos em fase de obra na cidade. Com 19 pavimentos e 11,2 mil metros quadrados de área construída, o The Wave chega à entrega em um momento em que Balneário Piçarras combina procura por segunda residência, imóveis de investimento e uma curva de valorização ainda em formação.
Este projeto de alto padrão, por exemplo, está localizado na Rua Antonio Zimmermann, no bairro Itacolomi, e possui apartamentos de três suítes, duas vagas de garagem por unidade e plantas que chegam a 170,90 metros quadrados de área privativa.
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— Balneário Piçarras vive um ciclo de amadurecimento. O comprador já entendeu que a cidade reúne localização, infraestrutura, proximidade do mar e uma margem de valorização relevante quando comparada a mercados vizinhos mais consolidados. A entrega de um empreendimento com 100% das unidades vendidas e valorização média anual acima de 20% mostra que esse movimento não está apenas na intenção de compra, mas já aparece nos resultados dos projetos — afirma Maicon Oliveira, sócio e diretor comercial e de operações da Vetter Empreendimentos.
A Vetter, por exemplo, está presente em cidades como Penha e Balneário Piçarras, onde já lançou 1.770 unidades, entre entregues e em construção. Atualmente, a Vetter possui 11 obras em andamento nessas regiões e 30 conjuntos de terrenos estratégicos.