O ritmo de alta dos aluguéis em Florianópolis diminuiu no primeiro semestre de 2026. Dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (14), mostram que a valorização acumulada em 12 meses caiu de 8,4% em janeiro para 3,55% em junho, uma desaceleração de mais de 50% em cinco meses. Entretanto, a capital catarinense segue entre os mercados de aluguel mais valorizados do país, segundo o levantamento.
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Apesar disso, o preço médio do aluguel na Capital continuou acima de R$ 60 por metro quadrado, enquanto a quantidade de imóveis anunciados para locação aumentou no período. Em janeiro, a oferta de imóveis para aluguel na capital catarinense era de 4.473 anúncios. Em junho, esse número subiu para 5.897, um crescimento de cerca de 32% em cinco meses.
Outro indicador do levantamento mostra que a rentabilidade dos imóveis para locação continua elevada. O chamado rental yield, que mede o retorno anual obtido por proprietários que alugam seus imóveis, chegou a 5,43% ao ano em junho de 2026. O índice representa um avanço em relação aos últimos anos, quando a rentabilidade girava em torno de 4% ao ano, e se mantém próxima da média das 36 cidades monitoradas pelo FipeZAP.
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Bairros com o aluguel mais caro de Florianópolis
O último Índice FipeZAP mostra que, entre janeiro e junho de 2026, o Saco dos Limões ultrapassou o Córrego Grande e o Itacorubi, tornando-se o quarto bairro com o aluguel mais caro de Florianópolis, com preço médio de R$ 61,5 por metro quadrado. Os três primeiros colocados permaneceram os mesmos: Agronômica (R$ 67,4/m²), Centro (R$ 63,6/m²) e Trindade (R$ 63,1/m²).
Veja o preço do aluguel nos 10 bairros mais valorizados de Florianópolis
Além de estar entre os bairros com os maiores preços de locação, a Trindade foi a região que registrou a maior valorização dos aluguéis em 12 meses, com alta de 10,6% até junho. Na sequência aparecem Saco dos Limões (5,6%), Itacorubi (4,6%) e Ingleses do Rio Vermelho (3,8%).
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Já o Córrego Grande foi o único bairro pesquisado que apresentou queda nos preços dos aluguéis no período, com retração de 3,6%.
Região central também lidera venda de imóveis
Em relação à venda de imóveis, a Agronômica também é o bairro com o metro quadrado mais caro de Florianópolis, com preço médio de R$ 16.440, seguido pelo Centro (R$ 14.230/m²) e pelo Córrego Grande (R$ 14.145/m²). Em quarto lugar aparece o Itacorubi (R$ 12.784/m²), seguido de Trindade (R$ 12.489/m²) e Saco dos Limões (R$ 12.341/m²).
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Em relação à valorização nos últimos 12 meses, a Agronômica também liderou, com alta de 12,7%, seguida pelo Estreito (12,1%) e pelo Córrego Grande (11,1%).
A série histórica do índice mostra que, em junho de 2026, Florianópolis acumulou alta de 8,29%. Durante todo o ano de 2026, a valorização dos imóveis na capital catarinense permaneceu acima da média do Índice FipeZAP e também acima da inflação (IPCA).
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O que é o Índice FipeZAP
O Índice FipeZAP é um indicador que acompanha a evolução dos preços de imóveis residenciais anunciados para venda e aluguel em dezenas de cidades brasileiras. Elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal ZAP Imóveis, o levantamento utiliza anúncios publicados em plataformas digitais para calcular o preço médio do metro quadrado e medir a variação dos valores ao longo do tempo.
Os dados são divulgados mensalmente e servem como referência para acompanhar o comportamento do mercado imobiliário, embora reflitam os preços anunciados pelos vendedores e proprietários, e não necessariamente os valores efetivamente negociados nas transações.
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