Se você está pensando em investir no mercado imobiliário, Balneário Camboriú é uma cidade que merece sua atenção. Com um crescimento constante e uma localização privilegiada, a cidade tem se destacado como um dos principais destinos turísticos do país.

Além disso, o mercado imobiliário de Balneário Camboriú tem apresentado uma valorização significativa nos últimos anos, o que tem chamado a atenção de investidores de todo o mundo. Com a chegada de 2024, o mercado imobiliário da cidade promete continuar em alta. Segundo Guilherme Pilger, proprietário de uma das imobiliárias que mais crescem em Balneário Camboriú, o município deve manter sua posição como um dos principais destinos turísticos do país, o que deve impulsionar ainda mais o mercado imobiliário. Além disso, a cidade tem investido em infraestrutura e em novos empreendimentos imobiliários, o que deve atrair ainda mais investidores nos próximos anos.

Panorama atual do mercado imobiliário em BC

Se você está pensando em investir em imóveis em Balneário Camboriú, é importante conhecer o panorama atual do mercado imobiliário na cidade. De acordo com especialistas, o setor tem se mantido aquecido nos últimos anos, com uma alta demanda por apartamentos de alto padrão, principalmente na região da Avenida Atlântica.

Os preços dos imóveis e apartamentos à venda na cidade são considerados elevados em comparação com outras regiões. De acordo com dados de 2023, o preço médio do m² na Avenida Atlântica varia de R$ 30.000 a R$ 50.000, dependendo da localização do imóvel em relação ao mar. Apesar dos preços elevados, a valorização dos imóveis tem sido constante nos últimos anos. Segundo o ranking de 2023, BC é a que tem o maior valor médio para compra de imóveis no Brasil, com um custo de R$ 12.624 por m². 

Se você está pensando em investir na chamada “Dubai brasileira”, é importante analisar bem as opções disponíveis e buscar o auxílio de um corretor de imóveis experientes para tomar a melhor decisão.

Tendências de mercado para 2024

  • Perfil dos Imóveis mais procurados

Os imóveis mais procurados em Balneário Camboriú em 2024 devem ser aqueles que oferecem mais conforto e praticidade. Apartamentos compactos com varandas gourmet e áreas de lazer completas devem ser muito valorizados. Imóveis com tecnologia de ponta, como automação residencial e segurança eletrônica  também entram na lista.

  • Influência da tecnologia no mercado

A tecnologia tem sido uma grande aliada do mercado imobiliário ao longo do tempo e essa tendência deve se manter este ano. A utilização de softwares de gestão imobiliária, por exemplo, pode tornar os processos mais ágeis e eficientes. Além disso, a tecnologia também pode ser utilizada para melhorar a experiência do cliente, como por exemplo, através de visitas virtuais aos imóveis.

  • Sustentabilidade e construção verde

A preocupação com o meio ambiente tem sido uma tendência em diversos setores da economia e no mercado imobiliário não é diferente. Em Balneário Camboriú, a construção verde deve ganhar espaço, com a utilização de materiais sustentáveis e tecnologias que reduzem o consumo de energia e água. Além disso, a busca por imóveis que ofereçam soluções sustentáveis também deve crescer.

Impacto Econômico no Setor Imobiliário 

  • Investimentos estrangeiros

A cidade tem atraído muitos investimentos estrangeiros, principalmente de investidores europeus e asiáticos. Esses investidores têm apostado em projetos imobiliários de alto padrão, como edifícios residenciais e comerciais, hotéis e resorts. Esses projetos têm contribuído para o desenvolvimento e para a valorização dos imóveis na região.

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  • Desenvolvimento local e empregabilidade

O impacto econômico desses investimentos não se limita apenas ao setor imobiliário. Eles também têm um impacto significativo na economia local, gerando empregos e movimentando diversos setores da economia, como o turismo, a construção civil e o comércio.

Além disso, esses investimentos têm contribuído para o desenvolvimento de infraestrutura na cidade, como a construção de novas vias, a ampliação da rede de transporte público e a melhoria dos serviços públicos.

Infraestrutura urbana e mobilidade

Balneário Camboriú é conhecida por sua infraestrutura urbana de alta qualidade e sistemas de transporte eficientes. O município tem investido em projetos de urbanização e mobilidade para melhorar a qualidade de vida dos moradores e visitantes.

  • Projetos de urbanização

A cidade tem um plano de urbanização em andamento que visa melhorar a qualidade de vida dos moradores e visitantes. O projeto inclui a revitalização de áreas verdes, a criação de espaços públicos de lazer e a construção de ciclovias. Essas iniciativas visam tornar a cidade mais agradável e acessível para as pessoas.

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  • Sistemas de transporte

Balneário Camboriú tem um sistema de transporte público que inclui ônibus e táxis. A cidade também tem uma rede de ciclovias que permite que as pessoas se desloquem de bicicleta. Além disso, a cidade está investindo em tecnologias de transporte sustentável, como veículos elétricos e bicicletas compartilhadas. 

Oportunidades de investimento no mercado imobiliário

Uma das principais oportunidades de investimento é na área de imóveis comerciais. Balneário Camboriú é um destino turístico popular, o que significa que há muitas empresas que precisam de espaço para operar. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção lucrativa, especialmente se você escolher uma área com alta demanda. 

Desafios e riscos do mercado imobiliário em BC

Como em qualquer mercado, existem desafios e riscos que precisam ser considerados antes de investir em imóveis. Um dos principais desafios do mercado imobiliário na cidade é a alta demanda por imóveis de alto padrão. Isso tem levado a um aumento nos preços dos imóveis, o que pode tornar difícil para investidores com orçamentos limitados encontrar boas oportunidades de investimento.

Outro desafio é a falta de regulamentação adequada. Isso pode levar a práticas desonestas por parte de alguns corretores e empresas imobiliárias, o que pode prejudicar investidores desavisados. É importante, portanto, escolher cuidadosamente um corretor ou empresa imobiliária de confiança antes de investir em imóveis na cidade.

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Como escolher uma Imobiliária ou corretor confiável em Balneário Camboriú?

Para garantir uma escolha segura, considere:

  • Corretores Credenciados: Opte por profissionais registrados no CRECI, assegurando sua legitimidade.
  • Escolha uma imobiliária conceituada;
  • Prefira corretores informados sobre as dinâmicas do mercado, que oferecem suporte experiente.

Guilherme Pilger Corretor de Imóveis

Guilherme Pilger, corretor de imóveis (Foto: Divulgação)

Guilherme Pilger Corretor de Imóveis é uma imobiliária em Balneário Camboriú   com mais de uma década de experiência, é especializada em imóveis de alto padrão, venda de apartamentos de luxo e consultoria imobiliária personalizada. 

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