Florianópolis segue atraindo novos moradores e investidores nacionais e internacionais, reforçando seu posicionamento estratégico como um dos destinos mais cobiçados para o investimento imobiliário de alto padrão. A combinação de belezas naturais, infraestrutura e segurança faz com que a capital catarinense se destaque como um dos mercados imobiliários mais procurados e mais valorizados do Brasil.
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O ano de 2025 não deve ser diferente, com tendência de expansão no segmento, continuidade do processo de valorização dos imóveis, principalmente em áreas de maior demanda e sofisticação, além da consolidação de tendências voltadas à sustentabilidade e inovação.
As perspectivas são promissoras na capital como um todo, mas, entre as regiões de destaque, a orla leste da Ilha da Magia tem sido foco das atenções diante dos projetos que buscam integrar os empreendimentos de alto padrão com o meio ambiente e adotar soluções voltadas à preservação ambiental.
As praias de águas cristalinas e paisagens deslumbrantes atraem não somente os catarinenses, mas turistas de todo o mundo, inclusive possíveis novos moradores. Assim, a região que faz contato com o Oceano Atlântico se tornou polo para empreendimentos que aliam conforto, tecnologia e responsabilidade ambiental.
– A orla leste é onde a terra abraça o mar. Uma região propícia para a prática de esportes, com ondas perfeitas, trilhas que levam a paisagens de tirar o fôlego e, principalmente, contato com a natureza –, conta o empresário Alexandre Groeler.
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Morador da região leste há mais de 20 anos, Groeler é CEO do Grupo OAD, incorporadora especializada em projetos imobiliários que unem práticas ambientalmente responsáveis, tecnologias avançadas e designs que promovem a redução de impactos ambientais e a qualidade de vida dos clientes e da comunidade ao entorno.
A capital catarinense oferece um luxo mais discreto, voltado para quem busca um contato mais próximo com a natureza, na opinião do CEO.
– Todo o leste da Ilha concentra áreas de preservação, o que é muito positivo para manter o equilíbrio natural. Isso faz com que haja uma oferta limitada de terrenos, tornando o mercado imobiliário extremamente concorrido. As oportunidades são escassas e valiosas – avalia Groeler.
Na região da orla leste, a construtora desenvolve empreendimentos de alto padrão e que aliam as melhores práticas socioambientais, como o Makai Beachfront, no Novo Campeche.
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O Makai conta com mais de 63 mil metros quadrados, com unidades residenciais distribuídas em cinco blocos, somando 406 apartamentos, sendo 49 coberturas no ático e 357 unidades divididas em apartamentos, estúdios e duplex.
O empreendimento possui ainda 32 unidades comerciais no pavimento térreo, com um amplo boulevard com diversas opções em gastronomia, comércio e serviços disponíveis não somente para os novos proprietários, mas para a comunidade ao entorno.
Além do Makai, o grupo desenvolve, na orla leste, mas no Porto da Lagoa, o residencial Natura, também em fase de construção. O Natura é um verdadeiro santuário que visa promover uma experiência harmoniosa com a diversidade de flora e fauna. Como referência do compromisso com a sustentabilidade, o condomínio residencial é o primeiro canteiro de obras com Lixo Zero do Estado.
Investimentos robustos na orla leste vêm aprimorando a infraestrutura local. Entre os avanços, melhorias no acesso viário, ampliação de ciclovias e a implementação de espaços públicos que fomentam atividades ao ar livre. Com infraestrutura otimizada e uma cultura de preservação ambiental, a região é vista como um modelo de desenvolvimento equilibrado entre urbanização e sustentabilidade.
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A expectativa é de que a orla leste da Ilha siga atraindo investidores e consolide seu posicionamento como um dos principais exemplos de mercado imobiliário sustentável no Brasil. Os projetos, que integram as moradias com o ambiente ao entorno, oferecem não apenas imóveis, mas um estilo de vida que valoriza a convivência harmoniosa com a natureza, com áreas de preservação nas proximidades, como a Lagoinha Pequena, a Lagoa da Chica, as Dunas do Campeche e os Parques Municipais da Lagoa do Peri e das Dunas da Lagoa da Conceição.
Grupo OAD: Missão de transformar vidas, em sintonia com a natureza
O Grupo OAD é uma incorporadora líder em desenvolvimento imobiliário comprometida com a excelência, sustentabilidade e bem-estar. Transformar vidas é o principal objetivo da companhia, deixando um legado positivo para as futuras gerações.
A empresa atua no setor de construção civil desde os projetos e aprovações até a entrega dos empreendimentos aos futuros proprietários, sendo referência de qualidade em desenvolvimento, gestão e controle dos processos de construção de empreendimentos imobiliários em Florianópolis.
A incorporadora cuida de cada um dos detalhes das obras, para que sejam mais sustentáveis e com menor desperdício de resíduos, sendo a primeira do estado a conquistar a Certificação Compromisso “Lixo Zero”. Além da sustentabilidade, compromisso com a qualidade de vida e ao meio ambiente, a empresa foca no incentivo ao esporte, com compromisso social e cultural.
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Hoje, o Grupo OAD desenvolve obras no Makai, no Novo Campeche, Las Lunas Los Mares, que fica no Morro das Pedras, Mobby, também no Campeche, Campeche Hills, no Campeche, além do empreendimento e Natura, localizado na beira da Lagoa da Conceição, todos em Florianópolis. Os empreendimentos proporcionam uma atmosfera única onde a arquitetura está alinhada com as belezas naturais ao redor, e o novo lar deve proporcionar uma experiência de vida intimista e exclusiva.