A comparação das tabelas do índice FipeZap mostram a dimensão da alta dos aluguéis em Joinville nos últimos anos, em elevação superior à inflação, com folga. Entre outubro de 2020 e o mês passado, um intervalo de quatro anos, portanto, o preço médio do metro quadrado passou de R$ 18,78 para R$ 32,14. Um avanço de 71% em quatro anos. No mesmo período, indicadores como IPCA e IGPM, por exemplo, ficaram entre 30% e 35% de alta.
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Ou seja, o valor médio da locação em Joinville, baseada em anúncios de apartamentos na internet (novos contratos, portanto), dobrou em relação à inflação. No entanto, mesmo com a alta, Joinville tem o valor do metro quadrado locado abaixo da média entre as 36 cidades pesquisadas (22 são capitais). O preço médio do levantamento é de R$ 47,94, enquanto Joinville registra o m2 a R$ 32,14. No ranking, a cidade de Santa Catarina fica em 29º lugar.
O crescimento da cidade tem motivado a maior demanda no mercado imobiliário. Joinville ganhou 140 mil moradores desde 2010, conforme o IBGE (comparação entre Censo 2010 e as estimativas de 2024). Hoje são655 mil moradores. O número de domicílios teve avanço de 41%% entre 2010 e 2022, o intervalo entre os dois últimos censos – são 248 mil residências.
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