Enquanto Balneário Camboriú ostenta o título de “Dubai brasileira” e Itapema figura em segundo lugar no ranking nacional de valorização imobiliária do Fipezap, uma outra cidade do Litoral Norte catarinense vem recebendo um lugar ao sol. Em Navegantes, o mercado imobiliário cresceu 39,8% em número de unidades verticais lançadas entre 2022 e 2025, e o município se prepara para viver uma nova fase de expansão.
Os dados são de um levantamento da Brain Inteligência Estratégica. Em 2022, foram 714 unidades lançadas em Navegantes. Três anos depois, o número chegou a 998. No mesmo período, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos passou de R$ 530,4 milhões para R$ 696 milhões, alta de 31,2%.
Ao todo, foram 3.727 unidades lançadas no município entre 2022 e 2025, que movimentaram aproximadamente R$ 2,48 bilhões em VGV. O crescimento foi registrado em um momento de expansão da própria cidade, que registra um aumento da população e também recebe novos investimentos em infraestrutura, como a obra de mais de R$ 30 milhões no alargamento da Praia do Gravatá.
No Censo do IBGE de 2022, Navegantes tinha 86.401 moradores e agora já conta com uma população estimada em 96.046 habitantes em 2025, o que representa um crescimento de 11,2% em três anos. Para Charles Kan, CEO da Construtora CK, a combinação entre aumento da demanda e a disponibilidade de locais para construção devem manter o mercado aquecido.
Navegantes tem demanda crescente, disponibilidade de terrenos e uma orla de aproximadamente 11 quilômetros, extensão que abre espaço para projetos residenciais em diferentes bairros e faixas de mercado. É uma cidade que ainda está desenvolvendo seu potencial imobiliário, mas os dados de lançamentos e VGV mostram que esse processo já ganhou ritmo.
Cidade pode viver boom imobiliário
O crescimento do mercado imobiliário acompanha também uma série de obras e projetos que prometem mudar a estrutura urbana de Navegantes. Entre eles está o alargamento de 2,3 quilômetros da faixa de areia da Praia do Gravatá, com investimento estimado em R$ 31,5 milhões.
Outro projeto de grande impacto para a região é o túnel submerso que deverá ligar Navegantes a Itajaí. O município também conta com um pacote superior a R$ 150 milhões em investimentos previstos para áreas como infraestrutura, saneamento, mobilidade, saúde e educação.
De acordo com Charles, as melhorias previstas para os próximos anos podem aumentar a atratividade da cidade e facilitar a conexão com outros municípios do Litoral Norte. “Esses investimentos ampliam a atratividade urbana, melhoram a conexão com outras cidades da região e ajudam a preparar Navegantes para o crescimento dos próximos anos”, explica o CEO.