Nove em cada 10 negociações em Porto Belo, uma das novas apostas do mercado imobiliário no Litoral de Santa Catarina na região de Balneário Camboriú, não envolvem venda de terrenos, mas permutas. O levantamento é da Arkidá Gestão de Investimentos, consultoria que se especializou em permutas para incorporadoras após identificar a alta demanda por esse tipo de negociação.
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O papel da empresa é levantar os terrenos que estão disponíveis para futuros empreendimentos, e buscar os proprietários dos terrenos em busca da melhor negociação. No momento, os bairros com maior demanda são Balneário Perequê e Jardim Dourado.
– Cada cliente permutante tem sua história, cada terreno negociado, mais do que um patrimônio, tem valor emocional. Além de negociar uma proposta financeira satisfatória, nos empenhamos em dar toda assistência para que os proprietários recebam os apartamentos decorados, mobiliados e, quando é o caso, ficamos responsáveis pela venda das unidades – diz Patrícia Nunes, corretora de imóveis da Arkidá Gestão de Investimentos.
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As permutas também têm sido o foco principal das incorporadoras que chegam à cidade, já que a modalidade não requer à construtora um aporte inicial de capital. É o caso, por exemplo, da Lumma Construtora. Com atuação consolidada na Grande Florianópolis, a empresa escolheu a região da Costa Esmeralda para os próximos lançamentos. A facilidade em permutar o terreno foi um dos fatores que impulsionou essa escolha.
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Porto Belo é atualmente um dos municípios que mais atraem empresas do ramo da construção civil no Estado. São cerca de 200 atuando na cidade, que tem menos de 30 mil habitantes.
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