O número de domicílios sem ocupação em Joinville surpreendeu pelo avanço em relação ao recenseamento anterior, mas, ainda assim, a proporção está abaixo da média do País, Estado ou mesmo entre as maiores cidades. O Censo 2022 apontou 26,6 mil moradias vagas ou com uso ocasional em Joinville (o IBGE faz distinção entre as duas modalidades, ainda que enquadradas como não ocupação).
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No levantamento anterior, era 14,6 mil imóveis. Proporcionalmente, em relação ao total de domicílios, o índice de desocupação em Joinville passou de 8,3% para 10,6%. Se for levada em conta somente os vagos, sem contabilizar os de uso ocasional, Joinville tem índice superior ao registrado em Santa Catarina, mas abaixo da média nacional e de maiores cidades.
Na média, Brasil e Santa Catarina tem ocupação de 80% das moradias, enquanto Joinville registra 89%. No grupo das 100 maiores cidades do País, apenas em Boa Vista (RR) e em um grupo de municípios das regiões metropolitanas do Rio (São João do Meriti e Belford Roxo) e de São Paulo (Carapicuíba, Osasco, São Bernardo do Campo e Diadema), o índice de moradias desocupadas (vagas e de uso ocasional) é menor do que Joinville.
Mesmo que se forem comparados somente os imóveis vagos, sem incluir os ocupados de forma ocasional, a diferença cai, ainda que Joinville fique abaixo da média nacional: são 12,6% das moradias vagas no País e 9,1% na cidade. Já na comparação com o Estado, a situação se inverte, com menor índice (8,8%) de residências vagas em Santa Catarina. Entre as 100 maiores cidades, somente em dez delas o índice de imóveis vagos é menor do que o registrado em Joinville. O município catarinense teve avanço de 80% em domicílios vagos em relação a 2010.
A futura divulgação dos dados de imóveis por bairros e perfis (casa, apartamento etc.) permitirá avaliar melhor o que motivou o maior número de moradias vazias em Joinville – ainda que já seja possível concluir que, de certa forma, é consequência também do aumento geral da quantidade de domicílios.
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