Localizada entre Balneário Camboriú e Florianópolis, no coração do litoral catarinense, uma cidade começa a se consolidar como a nova aposta de valorização imobiliária. Com posição estratégica, menos de uma hora dos dois principais aeroportos de Santa Catarina e vizinha das cidades com o metro quadrado mais caro do país, Tijucas acaba de conquistar um marco que deve acelerar a sua transformação: a autorização da Marinha do Brasil para a construção de dois molhes na foz do Rio Tijucas. A obra promete reduzir riscos de enchentes, impulsionar o setor náutico atraindo lanchas e iates de passeio e abrir caminho para um ciclo de crescimento urbano e imobiliário.
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A expectativa é que os molhes, aliados à dragagem da Boca da Barra, aumentem a vazão do rio e diminuam a vulnerabilidade da cidade a enchentes. Ao mesmo tempo, a intervenção vai criar condições ideais para a expansão do turismo náutico e da economia ligada à navegação e ao turismo, setor que já movimenta investimentos relevantes no estado. A previsão é que a obra fique pronta em quatro anos.
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Para o empresário Ricardo Laus, fundador da Novo Ambiente Urbanismo, a obra tem efeito multiplicador sobre o mercado imobiliário local.
– Tijucas reúne atributos raros: está ao lado de Balneário Camboriú, onde o metro quadrado já ultrapassa os R$ 100 mil, tem acesso rápido a dois aeroportos e agora avança em obras estruturantes aguardadas há mais de 20 anos. Este é um dos momentos mais promissores e estratégicos para investir com visão de longo prazo na cidade.
Um dos símbolos dos novos investimentos será o Rio Parque, bairro planejado de 460 mil m² que nasce às margens dos rios Tijucas e Oliveira. O projeto, da Novo Ambiente Urbanismo, aposta em soluções modernas de infraestrutura, como cabeamento subterrâneo e drenagem eficiente, além de um parque linear de dois quilômetros aberto ao público. A proposta integra moradias, comércio, lazer e serviços, seguindo uma tendência global de urbanismo que valoriza bem-estar, mobilidade curta e contato com a natureza.
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Segundo estimativas do setor, a valorização média em bairros planejados de Tijucas já tem girado em torno de 30% ao ano nos últimos períodos. Com a obra dos molhes, especialistas acreditam que esse índice pode se acelerar ainda mais e colocam o município no mesmo patamar de expansão que transformou Balneário Camboriú e Itapema em referências nacionais.
Com pouco mais de 50 mil habitantes, rios navegáveis, acesso direto à costa e proximidade de destinos turísticos como Caixa d’Aço e Ilha do Arvoredo, Tijucas busca se consolidar como uma das apostas para investidores.