Em até dez anos, uma cidade de Santa Catarina que atualmente tem 60 mil habitantes deve atingir a casa das 100 mil pessoas em população. O crescimento tem projeção oficial de 66%. A estimativa é da própria prefeitura de Tijucas, na Grande Florianópolis, e se baseia no ritmo de crescimento acelerado da região, impulsionado principalmente pela chegada de grandes empreendimentos imobiliários. Um deles é o bairro-cidade Flores de Sal. Além disso, a avaliação també passa pela migração de famílias em busca de qualidade de vida fora dos centros urbanos densamente verticalizados.
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Projetado para abrigar até 25 mil pessoas, o Flores de Sal já é considerado o maior bairro planejado do Sul do Brasil, com 4,6 milhões de metros quadrados de área total e 7 mil lotes. A primeira fase do empreendimento, que está em obras, compreende 500 mil metros quadrados, com 623 lotes e cerca de 3 mil moradores previstos. Segundo a Urbani Cidades, empresa responsável pela urbanização, a expectativa é de que a valorização atinja até 150% nos próximos dois anos, impulsionada pela infraestrutura robusta e pela crescente demanda da região.
Veja fotos do projeto de bairro planejado em Tijucas
De acordo com Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades, o sucesso de vendas e a valorização acelerada são explicados por uma convergência de fatores. “A localização estratégica entre os quatro municípios com maior valorização imobiliária do país, aliada à proposta de urbanização sustentável e à entrega de infraestrutura completa, têm consolidado Tijucas como destino de alto potencial. O consumidor atual não quer apenas um imóvel, ele busca bem-estar, segurança e contato com a natureza”, afirma.
Além das vias com pavimentação de alta qualidade e cabeamento subterrâneo, a primeira fase do Flores de Sal contará com 100 mil metros quadrados de áreas verdes e de lazer, entre elas o Parque das Flores, um espaço de 70 mil metros quadrados com lago, trilhas de caminhada, quadras de beach tennis, playgrounds e áreas pet-friendly. Também estão previstas uma estação própria de tratamento de esgoto, estrutura de comércio, gastronomia, associação de moradores com governança ativa e políticas sustentáveis — elementos que reforçam o conceito de bairro-cidade e valorizam o sentimento de pertencimento.
O movimento em direção a bairros planejados reflete uma tendência nacional. Segundo pesquisa recente da Abrainc em parceria com a Deloitte, 66% das incorporadoras apontam a aquisição de terrenos em segmentos de médio e alto padrão como prioridade, enquanto dados do DataZAP revelam que 29% dos consumidores preferem morar em casas em vez de apartamentos. O crescimento dos loteamentos horizontais está ligado ao desejo por maior espaço, privacidade e ambientes que favoreçam o convívio comunitário, especialmente entre famílias com filhos ou animais de estimação.
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Além do apelo residencial, Tijucas também se consolida como um novo polo de investimentos. De acordo com o Sebrae/SC, o município registrou um crescimento de 420% no número de empresas na última década, saltando de 1.570 para 8.197 CNPJs entre 2015 e 2024. Localizada a menos de 50 quilômetros de cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí, todas entre as cinco com maior valorização imobiliária do país, Tijucas está posicionada estrategicamente para atrair tanto investidores quanto novos moradores.