Uma cidade de Santa Catarina com pouco menos de 30 mil habitantes e 93 km², que está entre os mercados imobiliários mais aquecidos do país e que movimentou R$ 1,54 bilhão em VGV nos últimos 90 dias (DWV), já enxerga os efeitos da confirmação do primeiro hospital no município. A estrutura ficará no bairro Perequê, em Porto Belo.
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De acordo com estudo da Thozen Construtora e Incorporadora, que desenvolveu estudo ao cruzar dados transacionais e índices setoriais (como CUB, CDI, IGP-M e Selic), os imóveis num raio de até 1 km do novo equipamento de saúde tendem a valorizar entre 8% e 15% acima da média do bairro nos primeiros 24 meses, puxados pelo aumento de serviços, empregos e conveniência gerados pela nova estrutura de saúde.
– A implantação de um hospital muda a geografia econômica da cidade. Você cria polos de circulação diária, atrai serviços qualificados e eleva o padrão de ocupação. O resultado é um prêmio de preço no raio de influência direta, especialmente nos primeiros anos de operação. Para o investidor, isso configura uma janela de entrada: quem se antecipa às tendências e captura retornos acima da média – afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen.
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A Thozen tem dois empreendimentos diretamente expostos a esse vetor de valorização em Perequê. O Jardins de Versalhes, 100% vendido antes da entrega, e o Electra Towers, breve lançamento, que soma VGV de R$ 170 milhões, duas torres de 100 m e 37.893,89 m² de área construída, com 192 apartamentos (de 113 m² a 123 m²) e 8 coberturas, ticket médio próximo de R$ 1,8 milhão (de R$ 1,5735 mi a R$ 2,4239 mi) e projeção de valorização de até 80% até a entrega.
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