Os números mais recentes do índice FipeZap trazem o cenário do preço do metro quadrado na cidade de Santa Catarina onde os imóveis estão valendo mais do que em São Paulo. Com um valor médio de R$ 14.869 por m², Balneário Camboriú lidera o ranking nacional de valorização imobiliária pelo terceiro ano consecutivo. Mas as cifras dos imóveis podem ser ainda maiores em alguns bairros do município, reflexo direto do apelo turístico, da infraestrutura de alto padrão, da exclusividade e da escassez de terrenos disponíveis com vista para o mar.
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Levantamento da Imobiliária Bruno Cassola aponta os cinco bairros mais caros da cidade, que ultrapassam até mesmo valores de endereços nobres de São Paulo. São eles: Barra Sul (R$ 36 mil/m²), Centro (R$ 27 mil/m²), Pioneiros (R$ 23,26 mil/m²), Estados (R$ 23,20 mil/m²) e Barra Norte (R$ 21,8 mil/m²).
– O metro quadrado em alguns bairros de Balneário Camboriú pode ser até 145% superior ao valor médio divulgado pelo FipeZap para a cidade. Isso se deve a uma combinação de fatores, como localização estratégica, vista definitiva para o mar, infraestrutura de lazer de alto padrão e comodidades exclusivas como piscinas privativas, automação, hidromassagem, ampla metragem e múltiplas suítes – explica Bruno Cassola, especialista em mercado de luxo e corretor com quase 20 anos de atuação na região.
Veja fotos de imóveis em bairros no Top 5
Barra Sul tem alguns dos imóveis mais caros do país
Enquanto São Paulo, considerado o maior polo imobiliário brasileiro, registra um metro quadrado médio de R$ 11.671 e está em 6º no ranking nacional, segundo a FipeZap, todos os cinco bairros mais caros de Balneário Camboriú ultrapassam até mesmo os endereços mais valorizados da capital paulista, como Itaim Bibi (R$ 19.246/m²) e Pinheiros (R$ 18.171/m²). Entre eles, a Barra Sul se destaca por concentrar alguns dos imóveis mais caros do Brasil, com valor médio de R$ 36 mil/m². Em casos excepcionais, o preço chega a superar R$ 100 mil/m², como na cobertura quadriplex do Yachthouse by Pininfarina, a mais alta da América Latina e vizinha ao imóvel do jogador Neymar, atualmente à venda por R$ 125 milhões.
Outro exemplo é o edifício One Tower, também na Barra Sul, onde um apartamento de frente para o mar é comercializado por até R$ 12 milhões. Esta unidade conta com 4 suítes (sendo a master com hidromassagem), 4 vagas de garagem, amplo living integrado, espaço grill e vista panorâmica. São 196 m² privativos, design sofisticado e acabamentos de alto padrão.
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– A Barra Sul concentra os edifícios mais altos e luxuosos da cidade. A vista para o mar e a proximidade da orla central criaram um ciclo de alta valorização, inclusive com obras de infraestrutura e revitalização da região, que impulsionam esses índices. É um endereço que alia exclusividade, sofisticação, segurança e liquidez – explica Cassola.
Conforme o levantamento realizado pela imobiliária de Bruno Cassola, Balneário Camboriú conta hoje com 1.672 imóveis à venda, avaliados em quase R$ 7 bilhões, com metro quadrado médio de R$ 24,8 mil. Para o especialista, trata-se de um mercado seguro e estratégico.
Na comparação com a vizinha Itapema, vice-líder em valorização no país, a oferta de imóveis é 450% maior do que na “Dubai brasileira”. Ao todo, são 9.473 imóveis disponíveis no mesmo período, que totalizam R$ 14 bilhões em ativos e um preço médio de R$ 13,4 mil/m².
Confira o top cinco bairros mais valorizados de Balneário Camboriú:
1º Barra Sul – R$ 36 mil/m²
2º Centro – R$ 27 mil/m²
3º Pioneiros – R$ 23,26 mil/m²
4º Estados – R$ 23,20 mil/m²
5º Barra Norte – R$ 21,8 mil/m²
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