Na disputa pelo imóvel mais caro da região de Balneário Camboriú, as três coberturas do Bravíssima Private Residence, que ficam no quase intocado canto Norte da Praia Brava, em Itajaí, “nadam de braçada”. Os três superapartamentos custam a partir de R$ 40,5 milhões – e a mais cara está anunciada no mercado por R$ 51,3 milhões. Um recorde.
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Os preços ultrapassam a lista de imóveis mais caros de Balneário Camboiú, que atualmente tem no topo o edifício Costão da Barra, da construtora Procave, com apartamento à venda por R$ 33,4 milhões.
O Bravíssima, do Taroii Investment Group, recebeu como hóspede em dezembro a über model Gisele Bündchen em um de seus “apartamentos-padrão”. Apesar do preço elevado, apenas uma das coberturas (a mais cara, de mais de R$ 50 milhões) segue no mercado. As outras duas já foram vendidas.
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A cobertura em 800 metros quadrados e todas as características dos apartamentos de luxo que se tornaram especialidade das construtoras na região, que concentra três cidades entre no topo do metro quadrado mais caro do país. O diferencial é a localização: o Bravíssima está em uma Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de 16 hectares à beira-mar, com infraestrutura para mansões e edifícios baixos.
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O condomínio tem dois passa-faunas nas laterais, para permitir que os animais que descem da morraria próxima tenham acesso à praia e à restinga. Carlos Trossini, empreendedor responsável pelo Bravíssima, reconhece que a “pegada” sustentável é um diferencial e um atrativo. Os clientes que procuram o imóvel, em geral, buscam um modelo de vida com menos impacto ambiental.
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O perfil de compradores do Bravíssima também é diferente dos compradores dos apartamentos milionários nos arranha-céus, que atraem muitos investidores interessados no ganho financeiro do mercado imobiliário. Em sua maioria, são famílias de grandes empresários de Santa Catarina.
A busca por imóveis em áreas preservadas é uma nova tendência no mercado de alto luxo na região de Balneário Camboriú. Nas praias agrestes, ao Sul da cidade, o ínidice de valorização chega a 150% nos últimos cinco anos, impulsionado pela alta na região central e pelo interesse dos compradores em um modo de vida mais próximo à natureza.