Nem fazendas, nem soja, nem gado. Com projeção de safra de grãos recorde, que deve ultrapassar 319,5 milhões de toneladas em 2023 e 2024, empresários do agronegócio estão investindo o lucro em imóveis em mercados com alta valorização imobiliária, como é o caso de Balneário Camboriú. Um a cada três apartamentos vendidos na cidade, que tem o metro quadrado mais caro do país, é para representantes da “nata” do agro brasileiro.
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A previsão de marca histórica no setor agrícola representa uma alta de 17,2% em comparação ao período anterior, quando a produção foi de 272,7 milhões de toneladas, conforme dados divulgados pela Companhia Nacional de Abastecimento (Conab). Com dinheiro no bolso para investir, os empresários do setor têm buscado diversificar os negócios, segundo o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola.
— Em toda a nossa carteira de clientes, os empresários do agronegócio já representam um terço dos investidores em imóveis de Balneário Camboriú. Isso ocorre porque a cidade tem a melhor valorização imobiliária do país e com projeção para se manter no topo pelos próximos anos.
Veja quais são os superprédios de Balneário Camboriú:
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A explicação para o interesse, de acordo com ele, é o combo entre segurança e valorização.
— O investimento em imóveis é seguro e traz uma rentabilidade maior do que outros tipos de aplicações como, por exemplo, o fundo de renda fixa — explica Cassola.
Com os constantes investimentos em novos atrativos turísticos e infraestrutura, como no caso da revitalização da orla da Praia Central, que tem projeto assinado pelo renomado arquiteto Índio da Costa e prevê a instalação de áreas de lazer, banheiros, quiosques, academia ao ar livre e implementação de restinga, Bruno Cassola prevê uma nova onda de valorização imobiliária, com aumento de até 20% no valor do metro quadrado. A recente autorização para início das obras do novo píer turístico para cruzeiros na cidade, além de outras novas atrações, como o projeto de uma grande passarela de vidro giratória no alto do morro, para saltos de voo livre e com vista para o mar, também contribuem para o desenvolvimento.
— Conseguimos fazer essa projeção ao analisar o valor dos empreendimentos já lançados e dos que devem ser anunciados nos próximos meses. O metro quadrado frente-mar, em um prédio de alto padrão, está, atualmente, em torno de R$ 52 mil, mas esse valor deve ser ultrapassado em breve. Inclusive, a cidade deve ter, em pouco tempo, uma cobertura de 1,5 mil metros quadrados que vai custar R$ 120 milhões, o que representa R$ 80 mil o metro quadrado — avalia.
A previsão de uma nova onda de valorização em Balneário Camboriú tem movimentado o mercado ao longo das últimas semanas. A “corrida” é para aproveitar os lançamentos antes da nova alta de preços.
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