Itajaí tem o maior índice de valorização de imóveis no Litoral em 2017

Os imóveis de Itajaí são os que tiveram melhor índice de valorização entre as cidades da região em 2017. A informação vem do Anuário do Cenário Imobiliário feito pelo Sindicato da Habitação (Secovi/SC), auditado pelo Instituto de Pesquisa Datacenso. O relatório apontou para um aumento de 5,53% no preço do metro quadrado dos apartamentos.

Descontada a inflação do ano, o ganho real médio foi de 2,58%. Em comparação com os números de 2016, a valorização reduziu e o ganho real é pouco mais da metade do que no ano anterior. Reflexo da economia, que deixou os números mais estáveis.

Ainda assim, o resultado é significativo porque a concorrência é de peso: a região de Itajaí inclui as cidades de Balneário Camboriú e Itapema, que têm alguns dos maiores índices de valorização no Litoral. Ambas tiveram valorização de na casa dos 4% em 2017.

Para o presidente do Secovi/SC, Sérgio Luiz dos Santos, o desenvolvimento econômico da cidade, com a maior procura por terrenos por parte das empresas de logística, valorizou os terrenos e respingou nos imóveis residenciais nos últimos anos. Centro e bairros como Fazenda e Praia Brava estão entre os mais procurados, e o interesse da construção civil sobre essas áreas aumentou.

Só no ano passado, a prefeitura de Itajaí emitiu alvarás de construção para 320 mil metros quadrados, e fez 3 mil análises de projetos, contando imóveis residenciais, comerciais e industriais. Mas é a construção de edifícios que mais cresce a olhos vistos.

De acordo com os dados do Secovi, os apartamentos de três quartos foram o que tiveram a maior valorização, com 6,9%. O índice é também o maior da região, considerando todos os tamanhos de apartamentos pesquisados.

Mais ganho real

Balneário Camboriú e Itapema, duas das cidades que têm o metro quadrado mais cobiçado do Estado, também terminaram o último ano com valorização no mercado imobiliário. Embora o índice tenha sido um pouco menor do que em Itajaí, o ganho real, considerando a inflação, aumentou em relação a 2016.

Balneário fechou 2017 com valorização de 4,28%, o que significa ganho real de 1,33%. Em 2016 a valorização média foi de 6,85% _ mas a inflação chegou muito perto desse índice, o que fez com que a diferença final fosse menor.

O cenário é bastante favorável em Itapema, que fechou 2017 com média de valorização de 4,9% e ganho real de 1,96%. No ano anterior, de acordo com os números do Secovi/SC, a inflação “comeu” o reajuste dos imóveis e não houve ganho real.

Balneário Camboriú reverte resultados

Os números mostram que, ao longo do ano de 2017, Balneário Camboriú reverteu a tendência do primeiro trimestre, que pendia para o zero a zero em comparação com 2016. O que puxava para baixo os números eram os apartamentos de quatro dormitórios, que de janeiro a março apontavam para baixa de 3,3% no preço do metro quadrado _ consequência da retração econômica, que fez os endinheirados compradores dos superapartamentos segurarem os investimentos, aguardando um período com maior segurança.

Aparentemente, a incerteza inicial foi superada. Os apartamentos de quatro quartos tiveram um boom nos meses seguintes, e terminaram o ano com 6,3% de valorização.

Veja o quanto valorizaram os apartamentos:

Itajaí

3 dormitórios – 6,9%

2 dormitórios – 6,1%

1 dormitório – 3,6%

Itapema

4 dormitórios – 4,2%

3 dormitórios – 5,2%

2 dormitórios – 5,3%

Balneário Camboriú

4 dormitórios – 6,3%

3 dormitórios – 5,2%

2 dormitórios – 5,3%