Santa Catarina está no topo da lucratividade no segmento de aluguéis de curta duração, o chamado “short stay”, que inclui Airbnb, Decolar, Booking, Seazone e outros. Dados da DashCity mostram que o retorno sobre o investimento (ROI) médio é de 16,2% ao ano no estado. Esse resultado está motivando investimentos em imóveis para essas locações também na Serra e em municípios mais no interior do estado. Um exemplo é o projeto Vistas de Anitá, da Seazone, em Anitápolis.
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Entre as razões dessa alta demanda em SC estão os atrativos turístico, a segurança e o avanço do trabalho remoto, que permite mais viagens com trabalho.
Veja mais imagens de projeto para locação de curta duração na Serra de SC, em Anitápolis:
O CEO da Seazone, Fernando Pereira, observa que rendimento pode chegar até acima de 1,5% ao mês, dependendo da localização e da estratégia da operação, por isso supera 16% ao ano.
– É um formato que alia rentabilidade à valorização do patrimônio – explica o empresário, para quem o crescimento no interior está ligado à possibilidade de trabalho remoto.
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É com foco nesse mercado que a Seazone está investindo no empreendimento em Anitápolis, que fica a 90 quilômetros de Florianópolis. O complexo inclui cabanas panorâmicas em meio à natureza. O investidor pode tanto usufruir do imóvel, quanto alugar. A empresa informa que o investimento em cada cabana é a partir de R$ 320 mil e a renda média anual chega a R$ 35,1 mil, excluindo custos da operação.
– O aluguel de curta duração com gestão profissional deixou de ser apenas uma tendência e se tornou uma estratégia consolidada de investimento – explica o empresário.Um exemplo é a própria Seazone, que administra mais de 2 mil imóveis em Florianópolis, onde está a sua matriz. Além disso, faz gestão de imóveis em Porto Alegre, Curitiba, Goiânia, Salvador, Recife, Fortaleza, Trancoso, Poços de Caldas, Búzios e Campos do Jordão, entre outras cidades.
Pereira observa que o aluguel tradicional é mais previsível, mas o de curta temporada oferece maior retorno ao investidor. É por isso que muitas incorporadoras estão construindo produtos com esse objetivo.
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