Empresário se articula para instalar inédita fábrica de prédios em SC

Uma inédita fábrica de prédios que será inaugurada em Cascavel (PR) em fevereiro pode ganhar uma “filial” em Santa Catarina. Idealizador do projeto, chamado Ecoparque, o empresário Francisco Simeão tem interesse em replicar estruturas semelhantes por todo o Brasil. E o Estado é um dos mercados mapeados.

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Em Cascavel, a fábrica, que é automatizada e já opera com capacidade mínima, ocupa uma área de 180 mil metros quadrados e produz pré-moldados. Paredes, lajes, escadas e banheiros saem prontos, já com as partes elétrica e hidráulica, para serem montados como uma espécie de Lego em canteiros de obras em um raio de até 300 quilômetros.

A planta usa tecnologia de uma empresa alemã e tem capacidade para fabricar 20 prédios de 15 andares, totalizando 2,4 mil apartamentos de padrão classe média, a cada seis meses, diz Simeão. A ideia é que as unidades, inclusive, sejam entregues mobiliadas. Totalmente privado, o projeto já recebeu investimentos de R$ 200 milhões.

Ex-secretário da Indústria e Comércio do Paraná, Simeão diz ter um plano ousado, que segundo ele tem potencial para revolucionar o acesso à habitação. A produção de apartamentos prontos em larga escala ajudaria a baratear o preço dos imóveis, facilitando o sonho da casa própria.

A meta é instalar 20 fábricas em 12 estados do Brasil ao longo dos próximos 10 anos. Em Santa Catarina, o primeiro passo já foi dado. À coluna, Simeão revelou que já teve uma conversa inicial com a Secretaria da Fazenda.

Contatos também já foram feitos com a prefeitura de Chapecó. Além disso, o grupo investidor é dono de uma área de 700 mil metros quadrados às margens da BR-101, em Balneário Piçarras, um potencial local para a implantação do projeto.

— É um lugar geograficamente interessante para montar a fábrica — conta.

Pilar social

A fábrica de prédios, no entanto, é só um dos pilares de uma proposta mais abrangente. O plano em Cascavel inclui a criação, logo ao lado, de um bairro planejado, com serviços básicos de educação e saúde e praça de comércio e serviços. Ele será “ocupado” com os apartamentos produzidos, que serão vendidos por preços abaixo do mercado, segundo Simeão.

O que mais entusiasma o empresário, no entanto, é o braço social do negócio. A ideia é que esses condomínios planejados tenham escolas públicas com alfabetização bilíngue (português e inglês), atividades em tempo integral, programações que estimulem a cidadania e planos de metas para os educadores.

— Idealizamos a escola fundamental para formar a base que o Brasil não tem — diz Simeão.

Para isso, segundo ele, prefeitos e governadores precisariam abraçar o projeto para torná-lo viável. O Ecoparque entraria com a ajuda na formatação da governança, mas o custeio das unidades continuaria sob responsabilidade pública.

— Podemos escolher terrenos em outros municípios. Vai depender do interesse do prefeito e do governador — acrescenta o empresário, que garante que a implantação do projeto como um todo não depende de subsídio ou financiamento público.

Vídeo explica conceito do projeto

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