Os preços dos imóveis à venda em Florianópolis registraram forte valorização no terceiro trimestre de 2025, na comparação com os primeiros três meses do ano. É o que mostra um levantamento divulgado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. Entre os bairros analisados, Barra da Lagoa apresentou a maior alta no preço médio anunciado, com avanço de 35,7% em relação ao primeiro trimestre. Na sequência aparecem Praia Brava (+35,5%) e Rio Tavares do Norte (+35,1%). A Barra da Lagoa é dos bairros mais tradicionais e que preservam a cultura açoriana, pesqueira. Um bairro manezinho raiz e que está em transformação com novos lançamentos imobiliários.
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“Os dados do trimestre revelam contrastes importantes no mercado imobiliário de Florianópolis. Bairros como Barra da Lagoa e Praia Brava registraram forte aceleração, enquanto regiões como Cacupé e João Paulo apresentaram retração. Essas diferenças refletem tanto um aquecimento na demanda por essas regiões quanto ajustes em outras já consolidadas”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Bairros valorizados no país, segundo o DataZap:
Na lista de maiores quedas ou menores crescimentos de preço, aparecem Cacupé (-21,9%), João Paulo (-6,4%) e Estreito (-5,3%). Segundo Takahashi, além da dinâmica de oferta e demanda, variações de metragem podem influenciar os valores anunciados. “Em alguns bairros, como Cacupé, observamos redução da área média dos imóveis listados, o que contribui para a queda dos valores”, explica.
Apesar de não estarem entre os líderes de valorização, os bairros mais caros de Florianópolis seguem concentrados no norte da ilha. Jurerê Internacional está em primeiro com preço médio de R$ 6,53 milhões, seguido por Cacupé (R$ 3,73 milhões) e Jurerê (R$ 3,34 milhões). Na outra ponta, os menores valores médios foram registrados em São João do Rio Vermelho (R$ 790 mil), Capoeiras (R$ 840 mil) e Alto Ribeirão Leste (R$ 863 mil).
“A diferença entre os extremos é expressiva: enquanto Jurerê Internacional ultrapassa R$ 6 milhões, em bairros como São João do Rio Vermelho, os imóveis custam menos de R$ 800 mil. Esse contraste evidencia como Florianópolis combina tanto áreas de alto padrão quanto regiões mais acessíveis”, afirma Takahashi.
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Para o estudo, a Loft analisou 38.057 anúncios ativos nas principais plataformas digitais. Foram considerados apenas bairros com ao menos 200 imóveis anunciados no terceiro trimestre, garantindo maior consistência estatística.
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