Os bairros com maior volume de imóveis residenciais anunciados em Florianópolis — Centro, Ingleses e Jurerê — têm taxas médias de condomínio que variam entre R$ 395 e R$ 1.100, segundo levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. A análise considera cerca de 13 mil anúncios ativos publicados nas principais plataformas digitais de venda e locação em outubro de 2025.
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Esses bairros concentram imóveis de perfis variados: desde apartamentos compactos voltados para uso urbano e aluguel de curto prazo, até unidades amplas em condomínios com áreas de lazer completas — o que explica a diferença entre os valores médios das taxas mensais.
Bairros valorizados no país, segundo o DataZap:
Já entre os bairros com as maiores taxas absolutas de condomínio, destacam-se Cacupé (R$ 1.415), Agronômica (R$ 1.270) e Jurerê Internacional (R$ 1.200). Nessas regiões, predominam empreendimentos de padrão mais elevado, com infraestrutura e serviços mais robustos. O Cacupé, com seus condomínios residenciais de casas ou prédios, está na frente, inclusive, de Jurerê Internacional. Os lançamentos de luxo dos últimos anos explicam os números.
“Os bairros com grande oferta de imóveis tendem a ter valores médios mais variados, porque reúnem prédios de diferentes épocas, tamanhos e padrões”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Já os bairros com as maiores taxas costumam concentrar empreendimentos de padrão alto, com serviços mais completos, o que naturalmente aumenta os custos de manutenção”, completa.
Segundo Takahashi, o condomínio costuma ter peso decisivo na escolha do imóvel: “Mesmo quando o valor do aluguel ou da compra cabe no orçamento, um condomínio elevado pode inviabilizar a decisão. É um custo contínuo e previsível, que precisa entrar no planejamento financeiro da família.”
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Estudos da Loft mostram que o condomínio é um dos três fatores mais determinantes na escolha de um imóvel, ao lado da localização e das características físicas da unidade (metragem / número de quartos).
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