Contratos de crédito com garantia de imóvel disparam em SC

As contratações de crédito com garantia de imóvel dispararam em Santa Catarina. A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, registrou alta de 65% nos contratos dessa modalidade em 2025, em relação ao ano anterior. O crescimento no Estado acompanha a expansão nacional da modalidade. Em todo o País, o número de contratos assinados via plataforma da Loft, líder nacional em originação de crédito imobiliário, avançou 104% na comparação com 2024. O ticket médio das contratações encerrou o ano em R$ 420 mil.

De acordo com Felipe Morgado, vice-presidente da unidade de serviços financeiros da Loft, o home equity, como também é chamado o crédito com garantia de imóvel, vem se consolidando como uma alternativa de crédito. “É uma modalidade que começa a ganhar espaço entre os brasileiros, especialmente por oferecer condições mais atrativas do que linhas tradicionais, como o empréstimo pessoal”, afirma.

No crédito com garantia de imóvel, o cliente oferece uma casa ou apartamento como garantia de pagamento, o que faz com que a instituição financeira consiga conceder crédito a juros mais baixos e prazos mais longos, que podem chegar a 240 meses (20 anos).

O valor do empréstimo é calculado com base no preço do imóvel e pode atingir até 60% do seu valor total, com livre destinação dos recursos. O dinheiro pode ser utilizado, por exemplo, para quitar dívidas mais caras, investir em educação, realizar reformas ou financiar projetos pessoais.

No caso dos moradores de Santa Catarina, o crédito com garantia de imóvel tem sido utilizado tanto para quitação de dívidas mais caras quanto para investimentos.

“Mais da metade das pessoas que recorrem ao crédito com garantia de imóvel buscam reorganizar as próprias dívidas. Outro quarto deseja investir em outro imóvel ou reformar o atual. E cerca de 10% planejam utilizar o recurso para investir no próprio negócio”, explica Morgado.

Entre os estados da região Sul, o Paraná lidera o crescimento nas contratações de crédito com garantia de imóvel, com alta de 105,26%, seguido por Santa Catarina e Rio Grande do Sul (41%)