A Cidades Imobiliária atua há 24 anos no mercado imobiliário de Florianópolis, com foco na venda, locação, avaliação e administração de imóveis residenciais e comerciais. A empresa trabalha tanto com imóveis novos e usados quanto com lançamentos das principais construtoras da capital e da Grande Florianópolis.
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Com sede na Avenida Santa Catarina, no Balneário Estreito, a imobiliária mantém uma estrutura que reúne atendimento ao cliente, marketing, áreas administrativa e financeira, setor de seguros, suporte em manutenção e vistoria, além de uma equipe de consultores com gestão especializada.
Nos últimos anos, a empresa passou a apostar em um modelo que combina atendimento personalizado com soluções digitais, buscando tornar mais ágil e transparente a relação com proprietários e inquilinos. Um dos pilares desse modelo é a garantia de pagamento dos aluguéis aos proprietários nas datas acordadas, independentemente da inadimplência do locatário — um desafio recorrente no setor.
Atualmente, a Cidades trabalha com quatro modalidades tradicionais de garantias locatícias, mas avalia que elas nem sempre são suficientes para mitigar riscos. Diante desse cenário, a empresa passou a oferecer, de forma opcional, uma nova modalidade baseada em ativos digitais tokenizados, utilizando tecnologia blockchain. A solução inclui a Garantia Locatícia por Ativo Digital e a Garantia de Vistoria por Ativo Digital.
O modelo utiliza tokens registrados em blockchain como garantia contratual, podendo substituir ou complementar opções como fiador, caução ou seguro-fiança. Todo o processo é digital: após o cadastro do imóvel e do locatário em uma plataforma parceira, a análise é realizada em poucos minutos, com a emissão de um Certificado de Garantia. Os ativos permanecem em custódia durante a vigência do contrato e, ao final, são devolvidos ao locatário caso não haja pendências.
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Entre os principais benefícios apontados estão a redução da burocracia, maior rapidez na aprovação, custos que podem ser até 50% menores em relação ao seguro-fiança tradicional e mais previsibilidade na execução da garantia em casos de inadimplência. A adoção desse modelo reforça a estratégia da empresa de incorporar tecnologia ao dia a dia das locações em um mercado cada vez mais pressionado por riscos jurídicos e financeiros.