A Lagoa da Conceição, em Florianópolis, vem se tornando uma das grandes apostas quando o assunto é imóvel para morar, além de apenas investir. Com paisagens bonitas e infraestrutura em expansão, a Lagoa deixou de ser apenas um refúgio de verão para se tornar um dos endereços mais desejados.
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As obras de modernização da Avenida das Rendeiras e a construção da nova ponte sobre o canal da Lagoa – com 214 metros de extensão e 17 de largura – darão uma nova dinâmica na região a partir de julho deste ano.
Veja fotos da “Sereia da Lagoa”
A nova estrutura vai contar com duas faixas de rolamento, ciclovia bidirecional e passeios para pedestres, além de uma altura três vezes maior que a anterior – passando de 1,80 metros para seis metros. Isso permitirá a integração náutica entre a Lagoa da Conceição e a Lagoa Pequena, favorecendo o turismo e atividades aquáticas.
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“Esse novo cenário é fruto de um conjunto de fatores: investimentos públicos em infraestrutura, qualificação dos empreendimentos e o perfil cada vez mais exigente de quem escolhe viver aqui”, afirma Hildebrando Amaral, um dos proprietários da AMS Empreendimentos.
Ele revela que essa nova infraestrutura tem refletido diretamente na valorização dos imóveis locais. E calcula que empreendimentos como o Moradas do Canto, lançado em 2022, registraram uma impressionante valorização de mais de 52% em apenas dois anos. O valor do metro quadrado passou de R$ 16.000,00 em seu lançamento para R$ 24.430,00 em 2024, evidenciando a força do mercado na Lagoa da Conceição.
Segundo dados do setor imobiliário, essa valorização acompanha a tendência crescente de busca por qualidade de vida aliada à rentabilidade dos investimentos.
Além da valorização, a região tem se destacado pela qualificação dos novos projetos. Incorporadoras estão apostando em construções de alto padrão, com foco em sustentabilidade, design contemporâneo e integração com a natureza local – “características que têm se tornado fundamentais para um público cada vez mais exigente”, conclui Amaral.
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Em 2024, Florianópolis alcançou a 3ª posição no ranking de maior demanda por imóveis de médio e alto padrão, segundo a segunda edição do Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil).
De olho nesse movimento, a AMS Empreendimentos prepara o lançamento de um novo condomínio de luxo na região.
O empreendimento Flow vai ser o que o mercado classifica como ecoresort, a ser construído numa área de frente para a Lagoa, tendo ao fundo as dunas da Joaquina, com quase 50 itens de lazer, com comodidade de itens de serviço como coworking, petcare, pista de skate, além de restaurante no roftop, além de disponibilizar imóveis para locação de temporada – hoje uma das grandes carências do bairro, principalmente em dias de eventos e durante o período de verão. O Condomínio, na Avenida das Rendeiras, vai ser o primeiro neste modelo na região.
Neste sentido, o grande desafio do Poder Público será o de garantir os serviços básicos essenciais para a população, tais como água, energia, saneamento básico, saúde e melhorias na mobilidade.
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