Até 2070, quase 38% da população brasileira terá 60 anos ou mais, segundo projeções do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A mudança demográfica, que deve fazer com que mais de um em cada três brasileiros esteja nessa faixa etária, abre espaço para novos modelos de moradia e leva o mercado imobiliário a buscar alternativas voltadas às necessidades de uma população cada vez mais longeva.
Em Santa Catarina, uma das propostas que começa a ganhar espaço é o senior living, conceito que combina moradia independente com serviços de hospitalidade, saúde, bem-estar e convivência. A ideia é oferecer estrutura e suporte para o dia a dia sem abrir mão da privacidade e da autonomia dos moradores.
Diferentemente das instituições de longa permanência para idosos, o modelo prevê apartamentos próprios ou alugados e serviços que facilitam a rotina, como atividades físicas, alimentação planejada e acompanhamento de saúde.
Itajaí terá empreendimento voltado à longevidade em endereço nobre
No Litoral Norte, um dos projetos que aposta nesse conceito é o LAZU Prime Sênior Living, previsto para a Praia Brava, em Itajaí. O empreendimento pretende reunir moradia, hospitalidade, saúde e bem-estar em uma estrutura voltada a pessoas que buscam autonomia e comodidade durante o envelhecimento.
Entre os serviços previstos estão concierge, segurança, spa, aulas de Pilates e ioga, academia, trilhas e terapias complementares. O projeto também prevê atendimento médico 24 horas, em parceria com o Grupo São Pietro, que atua na gestão hospitalar e na medicina de alta complexidade.
A proposta inclui ainda seis refeições diárias, com cardápios individualizados e acompanhamento nutricional. Oficinas, eventos sociais e atividades culturais também estão entre as iniciativas planejadas para estimular a interação entre os moradores.
O projeto prevê um centro comercial integrado e áreas compartilhadas para moradores, familiares e visitantes. A ideia é reunir diferentes serviços e espaços de convivência em um mesmo local.
O envelhecimento populacional como fator no mercado imobiliário
Para Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos e especialista no mercado imobiliário, o senior living representa uma nova possibilidade de atuação para o setor, ao aproximar o mercado residencial das áreas de hospitalidade, saúde e prestação de serviços.
Segundo Monteiro, em países onde o envelhecimento populacional aconteceu mais cedo, esse tipo de moradia já conquistou espaço como uma categoria de investimento imobiliário. No Brasil, o segmento ainda está em fase inicial, mas acompanha a procura por alternativas que conciliem independência, conforto e qualidade de vida.
“É uma demanda estrutural, porque não estamos falando somente de longevidade, mas de uma geração que quer envelhecer com independência, conforto e qualidade de vida”, destaca o CEO.
Nesse cenário, projetos voltados à longevidade buscam atender a diferentes necessidades do cotidiano, mantendo a autonomia como parte central da experiência de moradia.