A nova aposta do mercado de imóveis de luxo no litoral norte catarinense tem nome e localização fixada: o bairro Fazenda, em Itajaí, é considerado o queridinho das construtoras, e apresentou crescimento exponencial nos últimos quatro anos. Com metro quadrado médio de quase R$15 mil, o bairro cresceu 60% no período, resultado 20% maior do que a média registrada pelo município, que tem o quarto metro quadrado mais valorizado do país, segundo o Índice FipeZap.
O bairro reúne grandes pré-requisitos para a qualidade de vida de quem escolhe viver ou investir por lá. Segurança, boa infraestrutura urbana, proximidade ao mar, ruas arborizadas e acesso rápido a serviços essenciais, são destaques que elevam o padrão na região, e criam o espaço perfeito para mais um grande empreendimento.
“Quando uma construtora decide investir em um bairro, precisa avaliar muito mais do que apenas seu potencial de valorização. É preciso analisar se a região reúne características que sustentem esse crescimento no longo prazo e ofereçam qualidade de vida a quem vai morar ou investir”, explica Thiago Schenkel, especialista no mercado imobiliário. “Mais do que números e índices de valorização, o que explica a ascensão do bairro Fazenda é justamente a experiência de viver ali. Quem escolhe o bairro encontra um equilíbrio raro com a tranquilidade de ruas arborizadas, a proximidade do mar e a conveniência de estar cercado por serviços essenciais. É esse estilo de vida, aliado à localização estratégica que tornou a região referência no litoral norte, e hoje atrai olhares das principais incorporadoras.”
Thiago, que também é sócio-fundador da Aikon Empreendimentos, garante que essas características foram fundamentais para a decisão da construtora de sediar um de seus empreendimentos no bairro. Com projeto 100% autoral, o MoMA Residence foi apresentado recentemente para o mercado da região. Corretores, arquitetos e empresários do segmento conheceram mais sobre o conceito vanguardista que une arte e tecnologia em um empreendimento de mais de 16 mil m², com 31 pavimentos e 144 apartamentos.
Com nome que homenageia o Museu de Arte Moderna de Nova York, o MoMa é assinado pelo renomado arquiteto Rodrigo Kirck (in memoriam) e traz fortes referências ao Art Déco nova-iorquino, valorizando design, vanguarda e tecnologia na vivência. Através de um desenho singular em harmonia com a natureza, o empreendimento se destaca pela localização estratégica no bairro Fazenda, a poucos minutos da Praia Brava e do centro de Itajaí.
“A Aikon está vivendo um momento ímpar na sua história como incorporadora, consolidando crescimento e lançando um empreendimento diferente de tudo que a região já viu. A empresa ousa e tem sido destaque em conforto, qualidade, acabamento, segurança e experiência do cliente – assim traduzimos arte e tecnologia em produto, e vamos além, respondendo a demanda do mercado por uma entrega acima da média, principalmente em um bairro que tem sido destaque como o Fazenda”, destaca Thiago.
Parceria com a Apex
Outro ponto de destaque da realização do projeto é a parceria firmada entre a Aikon e a Apex Partners, plataforma de serviços financeiros especializada em mercados regionais. Eleita pelo BTG Pactual como uma das melhores assessorias de investimentos do país em 2024, a Apex atua desde 2012 de forma ativa no desenvolvimento do mercado de capitais, acelerando o ecossistema de negócios e inovação.
O investimento junto à Aikon para a construção do MoMa faz parte de um plano de expansão da Apex, que inaugura sua presença no mercado de Santa Catarina. “O mercado catarinense é importantíssimo a nível nacional. Estamos em um dos estados que mais crescem, com uma dinâmica econômica e social muito pujante. E para nosso primeiro aporte aqui, precisávamos de um projeto e de uma história em que a gente acreditasse no sucesso. Por isso, a Aikon foi uma escolha clara: é uma empresa jovem, que tem uma atuação muito importante no mercado e que tem feito um trabalho excelente no setor. E a Apex busca justamente esse tipo de parceiro: sério, inovador e com altíssimo padrão de entrega”, explica Marcelo Murad, diretor de Real Estate da Apex Partners.
Sobre o empreendimento
Além do conceito contemporâneo que valoriza a arte e a arquitetura autoral, o empreendimento oferece apartamentos com plantas versáteis de até 233 metros quadrados, e mais de 2 mil metros quadrados de área de lazer completa. São vinte ambientes comuns integrados, coworking, salas comerciais, bicicletário, piscina semiolímpica, salão de festas com isolamento acústico, wine bar, minimercado e espaços inspirados em marcas de Nova York, como a Times Square, o News York Yankees e o bairro SoHo.
“A ideia central do MoMa foi ter um terreno extremamente bem localizado – no caso o bairro Fazenda, que fica em uma região que tem se desenvolvido de forma muito inteligente e promissora – e também trazer um produto de alto padrão pensado para um cliente exigente, que quer morar bem. Buscamos entender como é a rotina desse cliente, onde ele trabalha, o que ele procura de lazer… e trazer tudo isso aliado à tecnologia, à arte e ao padrão de qualidade da Aikon”, explica Bruno Bianchini, gerente de produtos da construtora e responsável pela arquitetura do projeto na fase de edificação.
“Queremos trazer ao litoral norte os ares da vanguarda americana, explorando o que temos de melhor em termos de entrega e qualidade do empreendimento, além do potencial da região. Estamos em um estado que cresce 3,4% a mais do que a média nacional do PIB e que é considerado um santuário com relação à qualidade de vida. E morar bem é parte da nossa especialidade”, finaliza Emerson Granado, sócio-fundador da Aikon.