A audiência pública que acontece nesta quarta-feira (14), a partir das 19h30, na Paróquia Sagrado Coração de Jesus, em Pirabeiraba discute uma possível nova área de expansão urbana (AEU) em Joinville. O projeto de lei propõe uma mudança na classificação de duas regiões próximas a divisa de Garuva, no Norte catarinense. Na prática cria a Fazenda Pirabeiraba e o Caminho Curto e expande uma área urbana em uma região com características rurais.
O NSC Total realizou uma enquete para saber a opinião dos leitores. A enquete não tem caráter oficial e foi elaborada pela reportagem apenas para saber a opinião do público sobre o tema em discussão na Câmara de Vereadores e que será apresentado durante a audiência de hoje (veja o resultado abaixo).
Veja área da Fazenda Pirabeiraba:
A enquete foi encerrada como programado nesta quarta-feira (14). Ela havia sido aberta no dia 1º de outubro com a pergunta “VOTE: Área urbana de Joinville deve ser expandida até Garuva?“. A resposta “SIM”, portanto favorável a mudança, recebeu 585 dos votos, o que representa 80,9%. Já a resposta “NÃO”, recebeu 138 votos, ou seja 19,1%.
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Região é considerada uma “área rural de utilização controlada”
Atualmente, a região que contempla a Fazenda Pirabeiraba é considerada uma Área Rural de Utilização Controlada (ARUC), o projeto propõe transformá-la em Área Urbana de Paisagem Campestre (AUPC). O que muda são as intervenções que poderão ser feitas no local. O plano é para criação de três setores na região: um com uso residencial, outro misto (residencial e comercial) e outro para atividades logísticas.
A expansão da Fazendo Pirabeiraba tem proposta de 2.831 hectares, já a Caminho Curto são 5.769 hectares. Ao todo são aproximadamente 86 km². A primeira área já possui projeto de regulamentação anexo ao projeto de lei, a segunda deverá ser regulamentada posteriormente.
O que prevê o projeto da Fazenda Pirabeiraba?
O mais avançado, a Fazendo Pirabeiraba, tem o projeto de regulamentação e uma proposta para o local. Neste documento inclui os planos, o que pode e o que não pode em cada setor.
Pelo projeto de lei, três novos setores urbanísticos serão criados. O Setor Campestre de Centralidade Urbana (SC-04) será destinado principalmente ao uso misto, reunindo moradias multifamiliares, comércio e serviços. O Setor Campestre de Ocupação Sustentável (SC-05) terá predominância residencial e de lazer, com foco na preservação da paisagem campestre e dos rios. Já o Setor Campestre de Desenvolvimento Logístico (SC-06) será direcionado principalmente a atividades logísticas e ao desenvolvimento econômico.
Veja fotos do projeto:
Estudo técnico apresentado por consultoria legislativa da Câmara apontou que 30% da área da expansão Fazenda Pirabeiraba pode ser loteada. O restante é para preservação ambiental e espaços públicos. Nas proximidades com o limite com Garuva, está prevista reserva biológica, com área de 1,1 mil hectares.
O estudo Masterplan da proposta, anexado ao projeto, tem a instalação de três parques públicos. O parque linear ao longo do rio Cubatão terá a função esponja, para retenção de água. Outro dos parques tem sugestão de lago central.
A estimativa é que até 26 mil pessoas possam morar na expansão Fazenda Pirabeiraba. A projeção é para longo prazo, em duas décadas, em avanço gradual na implantação dos empreendimentos privados.