
Sem dor de cabeça
Segurança, comodidade e assessoria jurídica estão entre os principais benefícios dos serviços prestados pelas imobiliárias
Superando as expectativas de vendas para o período da pandemia, o mercado imobiliário vem se mostrando uma alternativa de investimento no momento. Com a taxa de juros baixa, a compra de um imóvel é vista como um bom negócio para quem quer investir ou mesmo gerar uma renda extra com o aluguel.
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O aposentado Giovanni Santoro já investe no mercado imobiliário há algum tempo e possui dez imóveis, que aluga principalmente para estudantes. Mas, para que o rendimento que ele obtém com os aluguéis não se torne uma dor de cabeça, ele conta com o auxílio de uma imobiliária que faz o intermédio no processo de locação entre ele e os seus locatários.
- Eu trabalho com a Brognoli há mais de 15 anos e, até hoje, tive apenas um problema com inquilino que saiu e logo foi acionado o jurídico da empresa para resolver o problema - conta Giovanni.
Para Giovanni, entre os principais benefícios de se alugar pela imobiliária estão a segurança, a qualidade dos serviços prestados e a assistência profissional. Porém, o investidor conta que já tentou alugar fora da imobiliária, mas que a experiência não foi vantajosa.
- Eu me arrependi muito. Gastei o que ganhei com o aluguel para arrumar o estrago -, relembra.
-Quando o proprietário aluga direto com o locatário, ele está sujeito a ter que tratar tudo diretamente com o mesmo. Dessa forma, quando, por exemplo, ocorre a inadimplência, o proprietário precisa resolver problemas de manutenção do imóvel; ou em caso de litígio, o proprietário precisa buscar assessoria jurídica; e no momento da desocupação, precisará cobrar as avarias que possam ocorrer no imóvel.- , exemplifica o diretor de Locações da Brognoli, Ruy Guerra.
Ruy explica que para a locação de um imóvel, a Brognoli conta com análise de crédito digitalizada e confecção de contrato e assinatura digitais, trazendo não só conforto, mas também segurança para os proprietários.
Muitas são vantagens de quem quer alugar seu imóvel pela Brognoli, entre elas a possibilidade de anuncio online de graça nos portais digitais parceiros, que contam com mais 100 mil acessos, como Terraz Aluguel Digital, Brognoli Digital e Ayla. Contrato digital, agilidade para fechar o negócio, carência de 3 meses na taxa de administração, assessoria jurídica especializada, agências modelo para ampliar sua experiência (na ilha e no continente) e a presença da empresa em todos os portais de locação são outros benefícios oferecidos pela imobiliária. Além disso, há ainda os serviços de vistoria profissional, visita acompanhada por hosts, que conhecem o imóvel e a região e, principalmente, a Garantia Total de que o proprietário irá receber o valor do aluguel, além de ter o condomínio, luz, água e IPTU pagos pela Brognoli, no dia combinado mesmo se o inquilino não faça o pagamento.
-O proprietário não paga nada para anunciar na Brognoli e, além disso, oferecemos uma experiência tecnológica e moderna em toda a jornada do cliente. Os clientes têm a opção de assinar o contrato virtualmente pelo celular e nossa avaliação de crédito acontece em apenas 15 minutos - , destaca Ruy Guerra.
Há inúmeras opções de seguros que os proprietários podem contratar para garantir que seu imóvel continue em condições perfeitas mesmo depois do aluguel. A Brognoli conta com o seguro para mobília grátis, que tem cobertura em caso de incêndio; com o seguro de cobertura para perda de renda por desemprego; com uma consultoria especializada em seguros para contratação de seguros gerais; com o desconto na contratação de apólice de qualquer seguro; e com assistência para o imóvel locado com diversos serviços.
-Contamos com a atuação da Imobiseguros, uma corretora do Grupo Brognoli que traz soluções que priorizam a segurança e a transparência nos negócios, tornando todo o processo mais simples, fácil e rápido - explica Ruy Guerra.
O proprietário do imóvel não precisa se preocupar nem com a manutenção do imóvel, já que a imobiliária conta com uma equipe focada e especializada nisso. - Nossos analistas recebem as demandas, realizam os orçamentos e fazem a intermediação entre locatário e proprietário -, explica Ruy Guerra.
Segundo o proprietário Giovanni, a imobiliária já fez procedimentos de manutenção em seus imóveis diversas vezes e isso é uma comodidade para os proprietários que não precisam se ficar disponíveis a todo o momento para a realização desse tipo de serviço. - Em regra, eram problemas pontuais que prontamente foram resolvidos -, conta o proprietário.
Dessa forma, a Brognoli conta com várias equipes especializadas por assunto, como manutenção, financeiro, vistoria, locações, assessoria jurídica, assessoria de cobrança e uma diversidade de portais para acelerar o processo de locação.
- Assim como na manutenção, nossas equipes internas recebem as demandas e realizam todo o intermédio das negociações. Estamos avançando rapidamente também em interações digitais, onde alguns processos são resolvidos 100% pela nossa assistente virtual, que tem por trás todo o trabalho do nosso time de inteligência artificial - conclui Ruy.
Dessa forma, alugar por uma imobiliária é ainda a forma mais segura de garantir que seu dinheiro estará no seu bolso no dia combinado, que seu imóvel terá manutenção garantida e que, em caso de eventualidades, você poderá contar com os serviços de uma assessoria jurídica especializada.
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