Um modelo de moradia que leva conhecidas grifes de luxo para o nome e para os detalhes do projeto de imóveis residenciais. Esse é o conceito das “residências assinadas”, ou branded residences, no termo em inglês. O mercado tem exemplos conhecidos em arranha-céus em Balneário Camboriú e projeta crescimento para os próximos anos.
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Um levantamento da consultoria britânica Savills apontou que projetos deste tipo podem ter uma expansão de 270% no número de projetos até 2031 no Brasil e no México. Os dois países emergentes têm sido solo fértil para esses projetos e superam inclusive a projeção dos Estados Unidos neste modelo de moradia.
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A marca que mais possui assinaturas de projetos de residências é o estúdio italiano Pininfarina, responsável pela engenharia dinâmica e pelo design de montadoras como Ferrari e Maserati. Nos projetos de residência assinada, a grife transfere o repertório para a construção civil. E Balneário Camboriú é um dos principais polos desses projetos da centenária marca italiana, que concentra 70% desses projetos no Brasil.
A construtora GT Home possui três arranha-céus assinados pela Pininfarina em Balneário Camboriú, no litoral catarinense. O portfólio inclui o mais alto residencial entregue da América do Sul, o Yachthouse, edifício de 294 metros de altura, e outros dois empreendimentos de alto luxo: o Vitra, recém-entregue, e La Città, em construção.
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Segundo os especialistas da construtora, o uso da tecnologia automotiva na estrutura dos edifícios representa um fator de liquidez e reserva de valor para investidores de alta renda.
— Diferentemente de um projeto apenas assinado por uma marca de luxo, a participação da Pininfarina envolve atuação direta em todo conceito do empreendimento, incluindo design, engenharia e curadoria de materiais. O estúdio agrega reputação global, identidade estética e conhecimento técnico, algo que torna o projeto imobiliário atemporal, com valorização que pode ultrapassar os 30% ao ano e maior liquidez ao longo do tempo — avalia o CEO da GT Home, João Alfredo Thomé.