O bairro Agronômica, em Florianópolis, tem o metro quadrado mais caro que Balneário Camboriú (que ocupa o topo do ranking da valorização imobiliária do Brasil) e abriga imóveis milionários, em luxuosos condomínios com vista para o cartão postal da Capital, a Avenida Beira-Mar.
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Segundo o índice FipeZap, a média do metro quadrado no bairro é de R$ 12.926. Alguns imóveis, no entanto, podem ultrapassar esse valor. É o caso de um dos apartamentos disponíveis, à venda por R$ 2,8 milhões.
A área útil do imóvel é de 129 metros quadrados, ou seja: mais de R$ 22 mil por cada m² — quase o dobro da média do bairro.
Bairro de Florianópolis tem metro quadrado mais caro que Balneário Camboriú; saiba qual
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O apartamento tem três quartos, duas vagas de garagem, quatro banheiros, e fica em um prédio com piscina, playground e até cinema.
O que explica o metro quadrado na Agronômica mais caro que Balneário Camboriú
O vice-presidente do Sindicato das Empresas de Comércio e Serviços Imobiliários (Secovi) Florianópolis e especialista em mercado imobiliário, Marcos Alcauza, diz que o que pode explicar essa discrepância é a metodologia da pesquisa do FipeZap. Isso porque o valor é obtido por uma média dos valores dos imóveis disponíveis.
— A Agronômica é um bairro bem pequeno, ela está postada de frente para a beira-mar, né? E foram lançados alguns empreendimentos de luxo. Como tem uma amostragem pequena de imóveis mais antigos, a média do metro quadrado acaba sendo muito alta, porque acaba tendo mais imóveis novos do que antigos — explica.
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Os bairros mais caros de Florianópolis
Ainda conforme o FipeZap, além do bairro Agronômica, estão entre as regiões mais caras da cidade: Córrego Grande (R$ 11.097), Centro (R$ 11.032), Itacorubi (R$ 10.756) e Trindade (R$ 10.681).
Confira o ranking:
- Agronômica – R$ 12.926
- Córrego Grande – R$ 11.097
- Centro – R$ 11.032
- Itacorubi – R$ 10.756
- Trindade – R$ 10.681
- Saco dos Limões – R$ 9.276
- Estreito – R$ 8.751
- Coqueiros – R$ 8.600
- Ingleses do Rio Vermelho – R$ 8.078
- Capoeiras – R$ 6.831
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