Nos primeiros cinco meses do ano, os imóveis de pelo menos três bairros famosos de Florianópolis tiveram valorização acima de 100%. É o caso de Santo Antônio de Lisboa, onde o tíquete médio anunciado de venda chegou em R$ 1,9 milhão. Os dados foram divulgados em julho pela empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, Loft.
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Os outros dois bairros com grande valorização entre janeiro e maio são Praia Brava, no Norte da Ilha, onde a alta foi de 106%, e Vargem do Bom Jesus, com aumento de 102%.
O tamanho dos imóveis anunciados em dois dos três bairros também aumentou, com área média chegando a 178 m² em Santo Antônio de Lisboa, 73% a mais do que na última pesquisa. Na Praia Brava, a alta foi semelhante, de 72% no tamanho dos imóveis a venda. Segundo a empresa, o aumento do tamanho dos imóveis à venda ajuda a explicar o aumento do tíquete médio.
De acordo com o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a valorização atingiu, além de bairros com valorização constante, regiões com tíquete médio mais baixo, como é o caso da Vargem do Bom Jesus e Alto Ribeirão Leste.
— Isso mostra que os proprietários estão confiantes na venda. O mercado está aquecido e tem buscado alternativas diante do encarecimento do crédito imobiliário — explicou.
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Ao todo, foram analisados 25 mil anúncios de imóveis residenciais em plataformas de venda on-line, onde foram considerados os bairros com mais número de anúncios, segundo a pesquisa.
Preço influencia no padrão e na valorização
Apesar do aumento nos preços, Jurerê continua sendo o bairro com maior preço médio de venda na capital catarinense, com imóveis avaliados em R$ 6,1 milhões em média no mês de maio.
Além de Jurerê, Cacupé também aparece como um dos bairros com maior preço médio, com imóveis custando cerca de R$ 4 milhões. Sambaqui (R$ 3 milhões) e Lagoa da Conceição (R$ 2,8 milhões) aparecem em seguida.
Para o especialista, o preço elevado reflete “um padrão de construção sofisticado e a valorização histórica dessas regiões”.
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— Mas a presença de bairros com grande variação positiva de preço mostra que o mercado está se expandindo, inclusive com oportunidades em regiões que até pouco tempo eram menos valorizadas — afirmou.
Ranking dos bairros com maiores crescimentos no tíquete médio entre janeiro a maio
- Santo Antônio de Lisboa – variação de 118% no tíquete médio
- Praia Brava – variação de 106% no tíquete médio
- Vargem do Bom Jesus – variação de 102% no tíquete médio
- Barra da Lagoa – variação de 36% no tíquete médio
- Ponta das Canas – variação de 33% no tíquete médio
- Alto Ribeirão Leste – variação de 31% no tíquete médio
- Porto da Lagoa – variação de 31% no tíquete médio
- Vargem Grande – variação de 29% no tíquete médio
- Cachoeira do Bom Jesus – variação de 25% no tíquete médio
- Campeche – variação de 24% no tíquete médio
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