O casarão da Rua Frei Caneca, em Florianópolis, que já foi residência de ex-governadores de Santa Catarina, está em leilão. A propriedade, que possui uma área com mais de 23 mil m², foi avaliada em R$ 107,5 milhões, mas o lance mínimo para o leilão foi estabelecido em metade desse valor: R$ 53,75 milhões. O leilão virtual será encerrado às 15h15min do dia 3 de outubro.
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O imóvel, que já havia sido oferecido em leilão anteriormente, já foi ocupado por três ex-governadores catarinenses: Vidal, Nereu e Celso Ramos, além de Mauro Ramos, ex-prefeito de Florianópolis. Nos últimos anos, no entanto, o local ficou abandonado e chegou a ser ocupado por moradores em situação de rua.
O terreno conta com área verde densa e possui duas casas construídas, totalizando aproximadamente 730 m² de área construída. De acordo com a Central Sul de Leilões, responsável pelo leilão, as construções “encontram-se em deterioração severa”.
Além disso, o casarão é tombado pelo decreto municipal 15.068 de 2015, que considerou o imóvel Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural de Florianópolis. Esse status impede a demolição das edificações e exige que quaisquer reformas ou restaurações mantenham as características externas originais. Outra questão é que o imóvel tem uma série de ônus judiciais.
Conforme a Central Sul de Leilões, o potencial construtivo do terreno está sujeito a restrições, incluindo Área de Preservação Ambiental e uma pequena parte demarcada como Terreno de Marinha. “A possibilidade de edificar no imóvel depende da obtenção das licenças necessárias, mediante observância da legislação vigente e de todas as restrições incidentes no imóvel”, destaca a leiloeira.
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