A cidade escolhida por Neymar para construir um edifício de luxo, Itapema, desbancou pela primeira vez Balneário Camboriú e agora tem o metro quadrado mais caro do país. A informação foi divulgada nesta terça-feira (2) no novo relatório do Índice FipeZap referente a maio. Balneário Camboriú ocupava a liderança desde 2022.
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O levantamento aponta Itapema com preço médio de R$ 15.226 mil por metro quadrado, contra R$ 15.215 da agora vice-líder. No mês anterior, a diferença entre as duas cidades era de apenas R$ 6.
Para o especialista em mercado imobiliário e CEO da IBC Imobiliária, Bruno Cassola, a ascensão de Itapema no ranking já vinha sendo observada pelo mercado.
Segundo ele, a cidade vive um ciclo forte de valorização, associado à chegada de novos empreendimentos, à expansão urbana e a investimentos previstos em infraestrutura e turismo, como a nova marina no Canto da Praia, o alargamento da orla da Meia Praia e equipamentos como o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel.
A mudança no topo do ranking também levanta uma discussão sobre onde investir o capital a partir de agora, mas o especialista alerta que a análise deve ser mais ampla e personalizada.
— O preço do metro quadrado é um indicador importante, mas não pode ser analisado sozinho. O melhor investimento depende do objetivo do cliente. Há quem busque valorização, há quem priorize liquidez, renda, uso próprio ou segurança patrimonial. Cada cidade pode atender a uma estratégia diferente — afirma o corretor.
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Enquanto Itapema avança com novas áreas de expansão e maior volume de lançamentos devido a um plano diretor mais permissivo, Balneário Camboriú mantém um mercado consolidado, com escassez territorial, demanda qualificada e liquidez construída ao longo de anos, segundo análise do especialista.
Ele reforça ainda que a disputa entre as duas cidades pelo topo do metro quadrado mais valorizado mostra a força do Litoral Catarinense no mercado nacional.