Quem são os “colecionadores de imóveis” que dominam o Litoral de SC

A presença de investidores recorrentes do mercado imobiliário de alto padrão tem sido cada vez maior em cidades com alta valorização, como o Litoral Norte de Santa Catarina. A região concentra quatro dos cinco municípios com metro quadrado mais valorizado do país, segundo o índice FipeZap, e atrai um perfil específico de comprador: o “colecionador de imóveis”.

São pessoas que adquirem múltiplas unidades. Conforme o corretor e especialista em mercado de luxo, Bruno Cassola, mais de 60% da base ativa de clientes dele possui dois ou mais imóveis na região de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí.

— Quem já conhece essa região entende o potencial de valorização e passa a tratar o imóvel como uma reserva estratégica de capital. Esse tipo de investidor aposta em diversificar os ativos dentro do próprio mercado, escolhendo diferentes produtos e momentos de compra — afirma Cassola.

De acordo com o especialista, esses clientes também acompanham os ciclos de desenvolvimento urbano, lançamentos e a evolução de preço por metro quadrado para orientar novas aquisições. A lógica desses investimentos combina fatores objetivos e percepção de segurança.

Cassola destaca que o histórico de valorização contínua de Balneário Camboriú, que está no topo do ranking nacional da FipeZap há quatro anos e tem casos em que o metro quadrado chega a R$ 100 mil, impulsionado por turismo, expansão urbana e projetos de alto padrão, reforça a confiança de quem já atua no mercado local.

O corretor também diferencia os perfis de compra. De acordo com ele, há três estratégias principais: uso próprio, renda e revenda. Na prática, quando o mesmo investidor compra mais de um imóvel, ele ajuda a manter o mercado girando, sustentando preços e a velocidade das vendas, defende o profissional.

Para ele, a tendência é de continuidade desse movimento, especialmente por conta da escassez de terrenos em áreas consolidadas e pelos novos empreendimentos de luxo, que elevam o patamar de preços na região.