Por uma diferença de apenas R$ 5, Itajaí perdeu para Florianópolis o 4º lugar no ranking das cidades com o metro quadrado mais valorizado do Brasil. O relatório do Índice FipeZAP referente a março mostrou, porém, que o Estado continua com quatro municípios no top 5 do levantamento. No topo, invicta, segue Balneário Camboriú.
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Florianópolis voltou ao 4º lugar depois de Itajaí ocupar o posto por mais de um ano — a cidade portuária estava na 4ª posição desde novembro de 2024. Essas oscilações, no entanto, são comuns no mercado imobiliário. O corretor Bruno Cassola, especialista em imóveis de alto padrão, acredita que o troca-troca entre a Capital e o berço da Praia Brava deve continuar por gerações.
Veja fotos da Praia Brava em Itajaí
Para ele, a variação em março pode ser explicada por uma série de fatores. De um lado, a valorização imobiliária de Itajaí está bastante atrelada às operações do porto. De outro, Florianópolis, por ficar em uma ilha, gera cobiça por imóveis em local limitado, de praias paradisíacas. A Capital, que tem apostado em imóveis ultracompactos (pequenos), ainda tem margem para novas construções. Polo tecnológico, há alta demanda e isso gera valorização, conclui Cassola.
No ranking, Balneário Camboriú é acompanhada por Itapema, Vitória (ES), Florianópolis e Itajaí. Das quatro catarinenses, a capital acumulou a maior variação mensal, com +0,73%. A “Dubai brasileira” somou +0,50%.
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Com a atualização, o preço médio do metro quadrado em Balneário Camboriú é de R$ 15,1 mil. De Itapema, R$ 15 mil. Em Vitória, o valor médio é de R$ 14,6 mil. Florianópolis ostenta R$ 13,106 e Itajaí, com R$ 5 a menos, R$ 13,101.