O verão transforma o litoral de Santa Catarina: com temperaturas elevadas e praias cheias, cidades da região chegam a multiplicar sua população durante a temporada. Esse aumento no fluxo de pessoas impulsiona o turismo e o comércio, mas também o mercado imobiliário: durante o período, os aluguéis de temporada, compras para investimento e as negociações rápidas se tornam parte da rotina de quem vive ou visita o estado. No entanto, o aumento da demanda faz com que cresçam os riscos, em especial quando as transações são feitas sem a orientação de corretores de imóveis habilitados.
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De acordo com o índice FipeZap de 2025, Santa Catarina reúne quatro das cinco cidades com os maiores preços médios de imóveis do país: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis figuram no topo do ranking, com valores acima da média nacional. Balneário Camboriú, por exemplo, registra preços médios acima de R$ 14 mil por metro quadrado, enquanto o preço médio brasileiro atualmente é de R$ 9.130. Esse desempenho coloca o estado entre os mercados mais valorizados e procurados do Brasil, refletindo tanto a forte demanda local quanto o interesse de investidores.
É nesse contexto que o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI-SC) lança a Campanha de Verão 2025, com o slogan “Sem protetor solar você se queima. Sem corretor de imóveis você se arrisca. Só negocie com quem tem CRECI”. A iniciativa combina comunicação, prevenção e fiscalização para proteger a sociedade, os visitantes e o próprio mercado imobiliário catarinense, reforçando a importância de negociar apenas com corretores devidamente registrados.
Negociar imóveis sem a intermediação de um profissional credenciado pode resultar em situações complicadas, que vão de golpes envolvendo aluguéis inexistentes a contratos irregulares. Além disso, o número de intermediários sem qualificação tende a crescer no verão, aproveitando a pressa e a falta de informação de turistas e investidores. O corretor de imóveis habilitado, por sua vez, atua como um “agente de segurança”: é um profissional que conhece a legislação, orienta decisões estratégicas, garante a formalização adequada dos contratos e assegura que todos os envolvidos participem da negociação com tranquilidade.
Conscientização e fiscalização
Por meio de ações de comunicação, o CRECI-SC tem como objetivo informar moradores e turistas sobre a importância de verificar o registro profissional antes de fechar qualquer negócio. O foco é educar o público, prevenir fraudes e estimular uma cultura de responsabilidade e legalidade no mercado imobiliário.
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Além disso, durante a temporada de veraneio, as operações de combate ao exercício ilegal da profissão são intensificadas pela autarquia, que atua em parceria com órgãos como o Programa de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon), a Secretaria Estadual de Segurança Pública e forças municipais. Essa integração amplia a efetividade das ações, coibindo práticas irregulares, protegendo o consumidor e valorizando os profissionais que atuam de forma ética e legal.
Quando as negociações são feitas de forma regular, toda a cadeia econômica se beneficia. Mais do que alertar, o objetivo da campanha é promover um verão mais seguro para todos: a atuação preventiva do CRECI-SC contribui para a proteção de patrimônios, para a credibilidade do mercado imobiliário e para o fortalecimento do turismo responsável.