Santa Catarina manteve posição de destaque no relatório do Índice FipeZap, publicado em julho: quatro das cinco cidades com o metro quadrado residencial mais caro do Brasil estão no Estado. Itapema aumentou a distância sobre Balneário Camboriú e lidera o ranking nacional, com R$ 15.327 por metro quadrado, enquanto a vice-líder registrou R$ 15.228/m².

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Florianópolis aparece em quarto lugar, com R$ 13.365/m², e Itajaí em quinto, com R$ 13.263/m². O Espírito Santo tem a capital Vitória na terceira posição, com R$ 15.210/m².

O FipeZap é um indicador que acompanha a evolução dos preços anunciados de imóveis para venda e aluguel no Brasil. Na última atualização, a pesquisa mostrou que o mercado imobiliário residencial encerrou o primeiro semestre com avanço mais moderado nos preços, mas manteve desempenho acima da inflação na comparação anual.

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Valorização não está tão aquecida quanto antes

Os imóveis valorizaram, em média, 0,45% em junho, 2,42% no acumulado de 2026 e 5,59% nos últimos 12 meses, ultrapassando os 4,90% registrados pela inflação acumulada no mesmo período. No semestre, porém, a valorização ficou abaixo da inflação acumulada de 3,62%, sinal de um período de menor ritmo no setor.

Para Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário e corretor de imóveis com atuação no Sul do país, o resultado reforça a capacidade dos imóveis de preservar valor mesmo em períodos de menor liquidez. Em junho, a Selic foi reduzida para 14,25% ao ano, nível que ainda mantém o custo do crédito elevado e aumenta a concorrência dos imóveis com aplicações de renda fixa.

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Ele avalia que a combinação entre esses juros ainda altos, incerteza econômica e aumento dos custos da construção cria espaço para negociações, mas tende a limitar descontos no médio prazo:

— Houve redução no volume de negociações e valorizações menos intensas em alguns mercados, mas o imóvel continua funcionando como uma moeda forte para proteção patrimonial — analisa.

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Virginia Fonseca e Neymar serão vizinhos em Itapema

A influenciadora Virginia Fonseca comprou um apartamento no andar acima ao do imóvel do jogador Neymar, no luxuoso Edify One, na Meia Praia. Os rumores da aquisição circulam pela internet há alguns meses, mas apenas agora um dos sócios do empreendimento confirmou a história com exclusividade ao NSC Total.