Uma cidade de apenas 30 mil habitantes registrou um valor recorde do chamado Valor Geral de Vendas (VGV) negociado de 2025, que representa o total arrecadado com negociação de imóveis na cidade. O município de Porto Belo, vizinho à badalada Balneário Camboriú e a Itapema, registrou quantia de R$ 3,8 bilhões em vendas de imóveis ao longo do ano passado, número inédito e que representou um crescimento acima de 32%. Os dados foram divulgados pela DWV, plataforma de inteligência de negócios.
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O interesse pela cidade que aumentou nos últimos anos e a explosão de construções de prédios em Porto Belo não ocorre por acaso. O município passou a atrair tanto moradores interessados nas praias e belezas naturais da cidade e na facilidade logística de estar perto de Balneário Camboriú e Itapema, quanto investidores que miram retorno financeiro com a aquisição de apartamentos.
Veja fotos de Porto Belo
Todo esse contexto fez o valor do metro quadrado na cidade também aumentar, o que serviu de oportunidade para empresas do ramo da construção. A Thozen Construtora e Incorporadora, por exemplo, tem histórico de R$ 400 milhões de VGV e vendeu 100% dos empreendimentos antes da entrega. A valorização chegou a atingir 94% em 42 meses, ganhando inclusive de opções da renda fixa. Para os próximos cinco anos, a companhia projeta um VGV de R$ 4 bilhões.
Segundo especialistas e empresas do ramo imobiliário, alguns fatores ajudaram a tornar Porto Belo um destino atrativo nos últimos anos para moradores, turistas e investidores. Confira abaixo:
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Localização
A cidade atrai por estar próxima de centros consolidados como Itapema e Balneário Camboriú, que possuem atrativos turísticos e estão no topo do ranking de valorização de imóveis da FipeZap. Além das opções de descanso e lazer, a proximidade também contribuiu por alavancar o mercado imobiliário porque o ciclo de valorização dos imóveis é considerado ainda recente, com potencial de rentabilidade maior aos investidores do que em locais que já ocupam o topo dos valores do metro quadrado.
Belezas naturais
As paisagens e belezas naturais de Porto Belo também são outro fator apontado por empresários da construção como atrativos que contribuíram para o valor recorde da cidade em venda de imóveis. A cidade tem a região do Caixa d’Aço, famosa pelas águas limpas e por atrair lanchas e iates aos fins de semana, além das praias e destinos convidativos à prática de mergulho.
Veja fotos históricas da pacata Porto Belo do século XX
Polo náutico
A estrutura de polo náutico existente na cidade, com espaços que recebem barcos nas marinas e escalas de cruzeiros também são apontados como chamarizes para o município, que contribuem com a expansão imobiliária.
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Influência de famosos
As notícias de famosos que compram imóveis na região de Porto Belo também influenciam na opção de compra de moradores e investidores, a exemplo de um processo que já ocorreu nas vizinhas Balneário Camboriú e Itapema. Em Porto Belo, nomes como o apresentador Celso Portiolli e o jogador Neymar Jr., que recentemente anunciou um megacomplexo esportivo e de convivência na cidade, ajudam a compor o cenário favorável aos investimentos em moradias na cidade.
Estrutura
Outro ponto promissor e que anima os investidores da região são os investimentos em infraestrutura e ativos urbanos em Porto Belo. Um exemplo disso é a construção de um hospital, anunciada em outubro do ano passado, com aporte de R$ 200 milhões e esperança de resolver um gargalo de saúde de toda a região. Em paralelo a isso, surgem projetos de luxo com alta tecnologia, que incorporam robôs que auxiliam em compras, segurança por Inteligência Artificial e o uso de ferramentas que monitoram a valorização de imóveis em tempo real, como a Thozen Invest.
Oferta de imóveis
Outro fator que contribui é a oferta de imóveis disponíveis para negociação. Em 2025, foram vendidos 3,5 mil imóveis, o maior valor dos últimos três anos.