Em Camboriú, o condomínio de alto padrão Caledônia Private Village reúne luxo, privacidade e exclusividade, atrativos que têm chamado a atenção de compradores e investidores, que trocam praias badaladas do Litoral Norte pela calma de um refúgio em meio à natureza.
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Com mansões à venda a partir de R$ 4 milhões, o condomínio fechado já vendeu mais de 700 terrenos desde a inauguração do espaço, em 2013. De acordo com o corretor de imóveis especializado em negócios de alto luxo, Diego Wantowsky, o perfil dos compradores é composto principalmente por quem deseja abrir mão de um estilo de vida mais agitado.
— Entre os compradores mais comuns estão pessoas que estão trocando o ritmo intenso de Balneário Camboriú por mais espaço, privacidade e contato com a natureza. Se o município é conhecido pela vida dinâmica e pelos arranha-céus, o Caledônia atrai quem valoriza o privilégio de morar em uma casa ampla, cercada por áreas verdes e perto de tudo o que importa — explica.
Veja como é uma casas à venda no condomínio
Longe do metro quadrado mais caro do Brasil, título que está consagrado com a cidade de Itapema atualmente, com Balneário Camboriú no segundo lugar do pódio, o “refúgio dos ricaços” está localizado no bairro Santa Regina, e fica um área afastada da região central de Camboriú.
Mesmo assim, o mercado imobiliário projeta uma valorização imobiliária nos terrenos do condomínio, devido a alta procura pela possibilidade de construção áreas térreas, diferente de apartamentos, por exemplo.
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— A valorização do Caledônia acompanha uma tendência global: a busca por espaços maiores, áreas verdes e qualidade de vida. Enquanto Balneário Camboriú possui um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, com foco em apartamentos de luxo e frente mar, o Caledônia oferece um produto diferente e cada vez mais escasso: casas de alto padrão em grandes terrenos dentro de um condomínio fechado — afirma Wantowsky.
Para o corretor, muitos compradores passaram a valorizar mais espaço nos últimos anos, áreas de lazer privativas, home office, contato com a natureza e privacidade. Fatores que fortaleceram significativamente a procura por condomínios horizontais, e principalmente os de alto padrão.
Condomínio é um refúgio de luxo
Com atributos como áreas de lazer, espaços esportivos, clube privativo, sistema de segurança 24 horas e uma extensa área verde preservada, o Caledônia é consolidado como um dos condomínios de alto padrão mais conhecidos de Camboriú e região.
— Sem dúvida pode ser considerado um refúgio de luxo, o condomínio reúne três características que raramente aparecem juntas: segurança, natureza e proximidade urbana. É possível morar cercado por áreas verdes, ouvir os sons da natureza e desfrutar de uma rotina mais tranquila, estando a poucos minutos dos principais centros comerciais, praias e serviços da região — conclui o corretor de imóveis.
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Valor para ser um morador pode surpreender
Com mansões à venda já mobiliadas e prontas para morar, as casas no condomínio podem chegar a ultrapassar o valor de R$ 10 milhões. Os imóveis contam com móveis planejados, diversas suítes, área gourmet, acabamentos de alto padrão, piscina privativa, e muitas vezes até cinema.
A taxa de condomínio atualmente está fixa no valor de R$ 350, com base em ofertas do mercado imobiliário. Já o valor do IPTU pode variar conforme o tamanho do imóvel escolhido, metragem do terreno e o valor venal estipulado pela prefeitura.