Da demolição do prédio mais antigo de Itapema, que atualmente ostenta o título de cidade com o metro quadrado mais valorizado do país, surgiu um empreendimento de luxo inspirado na casa de campo da Rainha Elizabeth II, a monarca mais longeva do Reino Unido. O Elizabeth II Royal Home une o charme britânico aos encantos do Litoral catarinense.
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Com entrega prevista para 2029, o residencial ainda está em fase de construção. O prédio deve contar com 41 andares, cobertura duplex, vista para o mar, apartamentos com até quatros suítes e uma extensa área de lazer que reúne piscinas, wine bar, sauna, game center e salão de festas.
A inspiração, é claro, veio diretamente da Europa, mais especificamente na Sandringham House, casa de campo favorita da Rainha, em Norfolk, na Inglaterra. O casal por trás da Gessele Empreendimentos, construtora responsável pelo projeto, transforma viagens pelo mundo em ideias para residenciais de luxo em Itapema.
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— Fomos até a casa de campo da rainha e trouxemos para o Elizabeth II Royal Home elementos que ajudam a contar essa história, como cores, texturas e materiais ligados à arquitetura britânica. O azul royal aparece como uma referência direta à personalidade da rainha, enquanto os tijolos ingleses remetem à tradição das construções clássicas — revela Paula Gessele, vice-presidente da empresa.
Veja como será o prédio inspirado na Rainha Elizabeth II
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Segundo a Gessele empreendimentos, o empreendimento aposta em apartamentos com acabamentos de alto padrão e tecnologias voltadas ao conforto dos moradores. A chamada Suíte Real contará com banheiro revestido em mármore, banheira de imersão e piso aquecido.
As unidades também terão piso de madeira natural nos quartos, fechadura biométrica, infraestrutura para automação residencial, vidros duplos laminados com proteção contra raios UVA e UVB, isolamento térmico e acústico, persianas automatizadas nas suítes, tratamento de ozônio na água utilizada em torneiras e chuveiros, além de um sistema de redução de ruídos entre os pavimentos.
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Valorização imobiliária impulsiona negócios em Itapema
Em maio, Itapema desbancou pela primeira vez a vizinha Balneário Camboriú no quesito de valorização de imóveis, e agora conta com o metro quadrado mais caro do país. A informação foi divulgada pelo relatório do Índice FipeZap.
Oportunidade que, segundo João Conhaqui, presidente da Gessele Empreendimentos, impulsiona o movimento de expansão urbana de Itapema.
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—Quando compramos a área, sabíamos que se tratava de um endereço com história para Itapema. O antigo edifício abrigava 21 famílias e representava uma fase importante da ocupação da Meia Praia. Foi um processo conduzido com muito cuidado, porque entendíamos o valor daquele local. Ao mesmo tempo, enxergamos a oportunidade de criar um empreendimento alinhado à transformação urbana de Itapema, que hoje vive uma nova fase de verticalização e valorização. Inclusive, o Índice FipeZAP de maio de 2026 mostrou a cidade na liderança nacional do preço médio do metro quadrado residencial, à frente de Balneário Camboriú, que liderou o ranking por quatro anos — destaca.
Empresários transformam residências da monarquia europeia em imóveis de luxo
Os diretores da Gessele Empreendimentos, Paula Gessele e João Conhaqui, transformam viagens internacionais em negócios. Inspirados pelo luxo e a arquitetura da realeza em diversos países da Europa, a dupla busca traduzir o estilo de vida monarca em imóveis de luxo em Itapema.
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Com empreendimentos já prontos e outros preparados para sair do papel, a incorporadora batiza os residenciais com nomes de monarcas como Louis XV, Joseph II, Marie Antoinette, Francisco I, George VI, Elizabeth II e Charles II. Entre as referências trazidas do exterior ao Brasil estão o Castelo de Windsor, o Palácio de Buckingham, a Sandringham House e o Palácio de Hampton Court.
Segundo a empresa, os projetos buscam eternizar itens e formatos já conhecidos e apreciados pelo público. Além disso, dados divulgados pela Gessele Empreendimentos apontam que esse tipo de imóvel, como o edifício George VI, conta com uma valorização de mais de 300% nos últimos cinco anos, em Itapema.
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— Nosso foco não é reproduzir e sim aprender com milhares de anos de história, com traços inconfundíveis e com histórias que trazem perenidade e que encantam gerações. Traduzimos os elementos para uma linguagem contemporânea e autoral. A proposta é transformar a arquitetura clássica em projetos residenciais que mantenham valor ao longo do tempo, em um mercado onde diferenciação e identidade fazem diferença na decisão de compra — explica Paula Gessele.