Tombada como patrimônio histórico desde 2001, a Casa Bauer, um dos imóveis mais simbólicos de Itajaí, passa por um lento processo de restauro. Localizada de frente para o rio Itajaí-Açu, a edificação foi construída em 1924 pela Companhia Malburg e, em 1940, adquirida pela família Bauer, que instalou ali a primeira concessionária da Chevrolet no município.
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Anos depois, o prédio também abrigou o Ginásio Itajaí, que daria origem ao Colégio Salesiano, e o Hotel Catarinense, frequentado por marítimos. Hoje, o imóvel segue pertencendo à família Bauer e é considerado um dos principais marcos da arquitetura urbana do início do século XX na cidade.
Obras seguem sob responsabilidade da família
De acordo com a Bauer Administradora de Imóveis Ltda., atual responsável pelo casarão, as obras de restauro estão em andamento, mas enfrentam atrasos por conta das demandas técnicas e financeiras envolvidas no processo.
O projeto formal de restauração foi aprovado em 2020 pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação, pelo Conselho do Patrimônio Cultural de Itajaí e pela Fundação Catarinense de Cultura, uma vez que o imóvel é tombado em nível estadual.
Entre as medidas emergenciais já executadas estão a transferência da fiação elétrica para o lado oposto da rua, a instalação de tapumes e passarelas para pedestres e a restauração completa das coberturas dos três volumes que compõem a estrutura. Parte do telhado foi reconstruída com telhas metálicas tipo sanduíche, com isolamento termoacústico e preservação das volumetrias originais.
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Projeto prevê uso comercial e preservação de elementos originais
O projeto de revitalização propõe um uso comercial para o casarão, com possibilidade de abrigar bares e restaurantes, entre outras atividades. A estrutura original será mantida, incluindo pilares, escadas e ladrilhos hidráulicos, além dos assoalhos de madeira do pavimento superior.
O espaço também será adaptado com rampas de acessibilidade e elevador, garantindo acesso ao pavimento inferior. O volume central da edificação funcionará como área de circulação, conectando os demais setores e os sanitários.
Estudo pode permitir venda de potencial construtivo
Segundo a Prefeitura de Itajaí, há um decreto em estudo que permitirá aos proprietários de imóveis tombados vender o potencial construtivo dos bens. A medida visa estimular investimentos privados na conservação de patrimônios históricos sem depender exclusivamente de recursos públicos.