Santa Catarina vive um momento de expansão urbana acelerada. O Estado registrou, no último Censo do IBGE, o segundo maior crescimento populacional do Brasil, ultrapassando os 8 milhões de habitantes. Esse movimento acompanha uma tendência nacional em que cidades de médio porte têm atraído novos moradores pela oferta de qualidade de vida, ambiente inovador e conexão com a natureza.
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Esse crescimento, porém, exige planejamento urbano para evitar impactos como congestionamentos, pressão sobre o saneamento, redução de áreas verdes e perda de identidade local. O debate sobre como as cidades crescem tornou-se central para urbanistas, investidores, governo e sociedade.
Segundo o presidente do CRECI-SC, Marcelo Brognoli:
— O grande desafio quando se fala em crescimento das cidades é conciliar o desenvolvimento com questões ambientais. Quando uma cidade cresce de forma desordenada, há desvalorização do imóvel e um impacto negativo no mercado. Já quando há planejamento, o caminho é positivo para todos — afirma.
Entre as estratégias apontadas por especialistas estão a verticalização planejada, que permite concentrar mais moradias em áreas menores preservando solo permeável e áreas verdes, e o fortalecimento de centralidades urbanas, aproximando moradia, comércio e serviços. Modelos como o bairro Pedra Branca, em Palhoça, e projetos de requalificação no Centro de Florianópolis mostram como o uso inteligente do espaço pode valorizar bairros e fortalecer a vida comunitária.
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Nesse contexto, o corretor de imóveis desempenha um papel mais amplo do que apenas intermediar transações. Ele atua como mediador entre o planejamento urbano, a dinâmica do mercado e as necessidades reais das famílias e investidores.
— O corretor de imóveis deve ser um agente ativo no crescimento das áreas urbanas. Ele precisa estar preparado para orientar clientes e contribuir com o planejamento das cidades. É um papel social que vai muito além da intermediação comercial — conclui Marcelo Brognoli.
Por isso, o CRECI-SC reforça a qualificação dos profissionais do setor, entendendo que a formação contínua influencia diretamente a segurança do mercado e a qualidade das decisões de compra. No estado, são promovidas palestras gratuitas, cursos EaD por meio do Programa CRECI Educação, um curso de pós-graduação em parceria com universidades e imersões para novos corretores, além de uma fiscalização orientadora, com foco em educar o mercado e fortalecer boas práticas.
O fortalecimento técnico do profissional é visto como parte fundamental para que Santa Catarina cresça de forma planejada, sustentável e conectada às necessidades das pessoas.
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