Santa Catarina concentra quatro das cinco cidades com metro quadrado mais caro do país, segundo o Índice FipeZAP divulgado em novembro de 2025. Balneário Camboriú e Itapema ocupam as duas primeiras posições, seguidas por Vitória (ES), Itajaí e Florianópolis.
Continua depois da publicidade
Confira os preços médios por metro quadrado
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.835/m²
- Itapema (SC): R$ 14.785/m²
- Vitória (ES): R$ 14.102/m²
- Itajaí (SC): R$ 12.780/m²
- Florianópolis (SC): R$ 12.647/m²
Variação anual nas cidades catarinenses
Em Balneário Camboriú, o preço médio do metro quadrado teve uma valorização de 7,87% em um ano. Itapema, também no Litoral Norte catarinense, teve alta de 10,12% nos últimos 12 meses.
Em terceiro lugar aparece Vitória (ES), que teve um crescimento de 18,15%, alcançando R$ 14.102/m² — o maior crescimento entre as 56 localidades monitoradas pelo índice.
Continua depois da publicidade
Na quarta posição entre os metros quadrados mais caros, Itajaí teve valorização de 9,51%. Já a capital, Florianópolis, teve alta de 8,15% no período.
Dados nacionais
O preço médio nacional ficou em R$ 9.585/m², com alta acumulada de 6,92% nos últimos 12 meses, superando a inflação (IPCA) de 4,48% no período.
O relatório indica que imóveis com um dormitório foram os que mais valorizaram no Brasil, com aumento médio de 8,24% em 12 meses, sinalizando uma procura crescente por unidades compactas, especialmente em áreas urbanas e turísticas.
Como funciona o Índice FipeZap
O Índice FipeZAP de Venda Residencial é desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX). Ele acompanha mensalmente a variação dos preços de imóveis residenciais anunciados na internet em 56 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais.
Continua depois da publicidade
A metodologia considera apenas apartamentos prontos para venda e calcula uma média ponderada dos valores por metro quadrado, permitindo análises por tipologia (número de dormitórios) e localização.