Uma região conhecida por ser uma das vistas mais bonitas e famosas do trajeto da BR-101 em Santa Catarina será uma das apostas da construtora Pasqualotto, de Itapema. A empresa, responsável por erguer o Yachthouse by Pininfarina, maior residencial da América Latina e que ficou conhecido como “prédio do Neymar” após o jogador comprar uma das coberturas do prédio de luxo em Balneário Camboriú, revelou que pretende dedicar a maior parte da operação nos próximos anos a um perfil de imóveis com valores entre R$ 1 milhão e R$ 3 milhões.
Continua depois da publicidade
Para a estratégia da empresa, que une também a outra empresa do grupo, AP Empreendimentos, uma das áreas de maior interesse já está mapeada: a região de Ilhota, em Itapema. Localizada próxima à sede da Polícia Rodoviária Federal (PRF), a região é famosa por ser o cenário da vista paradisíaca da descida do Morro do Boi, entre Balneário Camboriú e Itapema, no sentido Sul da BR-101.
— É a região de BR mais bonita do Sul do Brasil. É onde você desce o Morro do Boi, atravessa toda aquela área de restaurantes, da Polícia Rodoviária. Quem vem do Sul passa por ela para chegar a Balneário, e quem vem do Norte passa por ela para chegar a Itapema ou Florianópolis. Então, ela é o lugar mais bonito de passagem — conta Alcino Pasqualotto, presidente da empresa.
Veja fotos da região de Ilhota, em Itapema
Mas o visual de cinema não é o único diferencial da região que motiva a aposta em novos empreendimentos na região de Ilhota, em Itapema. O local também já é conhecido pela presença de restaurantes de frutos do mar, que atraem visitantes à região. Além disso, a proximidade entre a BR-101 e a praia, que resulta em curtas distâncias até as futuras moradias e a orla, é vista como um dos principais atrativos da área.
Continua depois da publicidade
— O acesso da BR também é muito importante, porque faz as pessoas chegarem rápido, saírem rápido. Assim, elas se movimentam para aproveitar todo o entretenimento que toda a região do litoral de SC oferece — detalha Alcino.
Outro chamariz para a região de Ilhota é o fato de estar perto das praias agrestes de Balneário Camboriú e do limite entre as duas cidades. Isso faz o trecho ser comparado a outra praia que ganhou fama nos últimos anos por empreendimentos imobiliários e pela vida à beira-mar.
— O que a Praia Brava é para Balneário Camboriú, Ilhota é para Itapema. Com um diferencial a mais, que é estar praticamente morando ao mesmo tempo em Itapema e Balneário Camboriú, porque basta cruzar o túnel [do Morro do Boi] para chegar a Balneário — compara o empresário.
Perfil das moradias
A Pasqualotto já tem projetos em andamento na praia de Ilhota, em Itapema, desde 2021. Três empreendimentos em frente ao mar, que totalizam 450 apartamentos, já tiveram 80% das unidades vendidas. As entregas destas torres estão previstas para 2026, 2027 e 2030.
Continua depois da publicidade
Outros projetos, no entanto, devem vir nos próximos anos. E eles devem estar adequados ao perfil de imóveis com preço mais acessível que a empresa anuncia mirar. A região a ser explorada deve ser a segunda quadra, próximo à rodovia, mas ainda assim também perto da praia.
— São apartamentos que a gente vende hoje, em frente ao mar, na base de R$ 4 milhões, enquanto em Itapema o apartamento de frente para o mar hoje é R$ 7 milhões, R$ 8 milhões. Em Balneário [Camboriú], R$ 12 milhões, R$ 15 milhões. Então, o custo-benefício dessas unidades é muito grande, por isso que vendeu tanto. E na segunda quadra, que são os terrenos que vão sair de frente para a BR-101, os apartamentos ficam a 250 metros do mar e devem custar na faixa de R$ 800 mil, R$ 900 mil. É muito perto do mar. É uma região que a gente acredita muito — antecipa o presidente da Pasqualotto.
Leia também
Construtora do “prédio do Neymar” define planos após fim de sociedade e mira novo público
Mansão de R$ 20 milhões é refúgio em meio à Mata Atlântica em praia de Balneário Camboriú
Obra milionária que vai quadruplicar praia badalada em SC ganha uma boa notícia