A proposta com novas regras para ocupação de 3,2 mil hectares na zona Sul de Joinville chegou na Câmara de Vereadores nesta semana. A área de expansão urbana Sul (AEU-Sul) vem sendo discutida desde a Lei de Ordenamento Territorial, em vigor desde 2017, mas sem ir adiante. A atual proposta ficou pronta após a revisão do Plano Diretor, concluída no ano passado. A prefeitura de Joinville vê na proposta a criação de um novo eixo econômico da cidade, com foco industrial e logístico, além de inovação e tecnologia.
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A região da AEU-Sul fica em área rural de Joinville, cortado pela BR-101 e próximo à BR-280, com Araquari e Guaramirim no entorno. A área do campus da UFSC, com obras paradas há mais de uma década, faz parte do perímetro. Pelos cálculos da Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano de Joinville, a área disponível para ocupação representa 35% do total – nas demais, há limitações, como questões ambientais, por exemplo.
A proposta enviada à Câmara delimita cinco setores, com usos específicos possíveis. Um dos setores é para empreendimentos de inovação tecnológica e atividades culturais e de lazer. Há áreas em que será permitida a maior ocupação residencial. Atividades industriais, educacionais, tecnológicas estão mapeadas para os setores. Como nas demais AEUs, a adoção de novos usos vai implicar aos empreendedores a pagamento de outorga à prefeitura.
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